2024廠房辦公樓租賃合同范本

2024廠房辦公樓租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物的基本狀況1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用和維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）因不可抗力造成的損壞。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方確保租賃物在租賃期間的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，如因不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，確保租賃物遭受意外損失時(shí)，有保險(xiǎn)賠付。如甲方未購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃物。1.5甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定將租賃物完好無損地交付給乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.4乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。2.5租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)按照約定續(xù)租。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1甲方和乙方同意，第三方中介僅為本次租賃提供居間服務(wù)，不對(duì)租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量等問題承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如一方未支付，另一方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向違約方追償。3.3第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃活動(dòng)，不得未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自進(jìn)入租賃物。3.4第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，如出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.5甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方按約定履行合同。一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃物所有權(quán)證明文件3.附件三：租賃物使用權(quán)證明文件4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.附件五：租金支付證明文件6.附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄7.附件七：租賃期限內(nèi)保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未履行租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)；干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)；提前解除合同或拒絕續(xù)租。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；逾期不履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致；第三方中介或相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房辦公樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方按時(shí)支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。4.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：及時(shí)通知甲方，按照損壞或丟失的情況協(xié)商解決。5.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有廠房辦公樓，乙方需要租賃