二房東轉(zhuǎn)租合同范本2024年

二房東轉(zhuǎn)租合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1二房東信息2.2租客信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1二房東的權(quán)利與義務(wù)5.2租客的權(quán)利與義務(wù)5.3共同維護(hù)責(zé)任第六章：租賃期間的變更與解除6.1租賃變更6.2租賃解除條件6.3提前解除租賃的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3賠償計(jì)算方式第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決8.3適用法律第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密條款9.3獨(dú)立條款第十章：簽字欄10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明11.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確二房東與租客之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性、公平性和透明性。1.2合同定義本合同所指的“房產(chǎn)”是指位于______的房產(chǎn)，具體地址為：______。1.3合同范圍本合同涵蓋了房產(chǎn)的描述、權(quán)屬、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、租賃期間的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、附加條款等內(nèi)容。第二章：合同雙方2.1二房東信息二房東姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2租客信息租客姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證二房東保證其為房產(chǎn)的合法承租人，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給租客。租客保證其租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)，且有足夠的經(jīng)濟(jì)能力履行租賃合同。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)建筑面積：平方米，戶型：，樓層：，朝向：。3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：，登記日期：。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前使用狀況：，是否存在家具電器：（是/否），具體清單詳見附件。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付周期為：（如：每月、每季度等）。4.3押金及退還條件押金為人民幣（大寫）：元整（￥），租客應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付給二房東。押金在租賃期滿且租客履行完畢所有義務(wù)后無息退還。第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1二房東的權(quán)利與義務(wù)二房東有權(quán)按合同約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督租客合理使用房產(chǎn)。二房東有義務(wù)保證房產(chǎn)的正常使用，及時(shí)維修非租客原因造成的損壞。5.2租客的權(quán)利與義務(wù)租客有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。租客有義務(wù)按時(shí)支付租金和押金，合理使用并維護(hù)房產(chǎn)。5.3共同維護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的整潔和安全，不得從事違法活動(dòng)或影響其他住戶正常生活的行為。第六章：租賃期間的變更與解除6.1租賃變更任何一方需變更租賃條款，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方同意。6.2租賃解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；租客逾期支付租金超過______天；二房東未能履行維修義務(wù)，影響租客正常使用房產(chǎn)超過______天；房產(chǎn)因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。6.3提前解除租賃的處理若一方需提前解除租賃，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任若二房東違約，應(yīng)賠償租客因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。若租客違約，應(yīng)賠償二房東因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房產(chǎn)損壞維修費(fèi)用等。7.3賠償計(jì)算方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，若雙方對損失金額有異議，可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。8.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同中的某些條款進(jìn)行特殊約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3獨(dú)立條款合同中的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款。第十章：簽字欄10.1簽字欄二房東（簽字）：，日期：。租客（簽字）：，日期：。10.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。11.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于裝修狀況、家具電器清單等。11.3其他相關(guān)文件附件三：與租賃相關(guān)的其他文件，如維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等。第十二章：其他12.1通知與送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。12.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。12.4生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)于生效后______天內(nèi)到相關(guān)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。12.5不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)