物業(yè)服務(wù)合同書(shū)樣本(2024版)

物業(yè)服務(wù)合同書(shū)樣本(2024版)甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要委托專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)_____________________（物業(yè)名稱(chēng)）進(jìn)行管理和服務(wù)，乙方作為一家具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意接受甲方的委托提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：_______________________。1.2物業(yè)類(lèi)型：_______________________（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）。1.3物業(yè)坐落位置：_______________________。1.4物業(yè)建筑面積：_______________________平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)；物業(yè)區(qū)域的交通秩序與車(chē)輛停放管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的緊急事件處理；物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月，總計(jì)為_(kāi)______元/月。4.2甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付逾期金額_______%的違約金。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方可協(xié)商一致，以書(shū)面形式變更或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________（注：以上為物業(yè)服務(wù)合同書(shū)樣本的前半部分，后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證書(shū)附件三：物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃附件四：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單附件五：緊急事件處理流程第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)。甲方未能按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反合同約定的保密條款或其他義務(wù)。13.2違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并給予違約方合理的解釋和改正機(jī)會(huì)。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2對(duì)于合同中未明確解釋的法律名詞，雙方可根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問(wèn)題。15.2對(duì)于無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的問(wèn)題，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款處理。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。16.2本合同不適用于非本合同約定的其他任何服務(wù)或交易。第十七條合同的生效條件17.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的生效條件包括但不限于雙方的資質(zhì)審核、服務(wù)內(nèi)容的明確等。第十八條合同的續(xù)簽18.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)于合同期滿前_______天進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第十九條通知和送達(dá)19.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址或電子郵件送達(dá)。19.2任何一方變更通知地址或電子郵件，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第二十條附加條款20.1雙方可協(xié)商一致，就本合同未盡事宜簽訂附加條款。20.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量及總價(jià)。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證書(shū)乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證的正式文件。附件三：物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃乙方制定的物業(yè)服務(wù)工作計(jì)