管城回族區(qū)玉山路南四環(huán)2024年

管城回族區(qū)玉山路(南四環(huán)2024年合同編號(hào)：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：管城回族區(qū)玉山路鑒于甲方為管城回族區(qū)玉山路的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)或居住使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)地址及描述1.1甲方同意將位于管城回族區(qū)玉山路的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體地址為：_______。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五條物業(yè)交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)狀況，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。第六條物業(yè)使用6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。7.2如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改造8.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系地址：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（注：本合同為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[合同正文結(jié)束]第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件列表如下：附件一：租賃物業(yè)平面圖及現(xiàn)狀照片附件二：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)附件三：裝修改造同意書(shū)附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）附件五：其他雙方認(rèn)為有必要的文件或資料第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：未按約定支付租金擅自改變物業(yè)用途未妥善維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造物業(yè)違反合同其他約定14.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或依法由有關(guān)機(jī)構(gòu)裁定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。15.2特定名詞解釋如下：“租賃物業(yè)”：指甲方出租給乙方使用的物業(yè)?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用?！把航稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金?！熬S修責(zé)任”：指甲乙雙方根據(jù)物業(yè)損壞原因，承擔(dān)相應(yīng)維修義務(wù)。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問(wèn)題。16.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。16.3對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下場(chǎng)景：商業(yè)用途的租賃居住用途的租賃辦公用途的租賃其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的用途17.2無(wú)論租賃物業(yè)用于何種用途，乙方均應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)。附件一：租賃物業(yè)平面圖及現(xiàn)狀照片詳細(xì)描述租賃物業(yè)的平面布局及各部分功能。提供租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為交付和驗(yàn)收的參考。附件二：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)雙方在物業(yè)交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，記錄物業(yè)交付時(shí)的狀況。附件三：裝修改造同意書(shū)甲方同意乙方進(jìn)行裝修或改造的書(shū)面文件，明確裝修或改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求。附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)