房屋售樓協(xié)議書2024年

房屋售樓協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋概況3.1房屋位置與描述3.2房屋面積與戶型3.3房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間5.3延遲交付的責(zé)任第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修程序第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章：合同生效11.1生效條件11.2簽字蓋章11.3合同備案第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件使用與管理第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同背景鑒于甲方為房屋的合法開發(fā)商，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.3定義與解釋本合同中所用術(shù)語和表達(dá)的定義如下：______。第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（購房者）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.3.2乙方聲明其具備購買房屋的資格和能力。2.3.3雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：房屋概況3.1房屋位置與描述房屋位于______，具體位置、樓層、朝向等描述如下：______。3.2房屋面積與戶型房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，具體戶型圖見附件。3.3房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，現(xiàn)狀為______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：______（一次性付款/分期付款/按揭貸款等）。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)等不可預(yù)見因素，雙方同意按照以下機(jī)制調(diào)整交易價(jià)格：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3延遲交付的責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：______。第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證，裝修提供______年的質(zhì)量保證。6.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。6.3維修程序乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照以下程序向甲方提出維修請求：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，計(jì)算方法為：______。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件與程序合同可在以下條件下解除：______（具體條件）。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。10.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字蓋章甲方簽字：______乙方簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______11.3合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖房屋權(quán)屬證明房屋質(zhì)量保證書其他相關(guān)文件12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件使用與管理附件由甲乙雙方各執(zhí)一份，用于辦理房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：房屋用途與限制14.1房屋用途乙方承諾購買的房屋僅用于居住使用，不得用于其他非法用途。14.2房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。14.3違規(guī)使用的責(zé)任如乙方違反上述用途與限制，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。第十五章：稅費(fèi)與費(fèi)用15.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.2其他費(fèi)用房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)支付房屋維修、管理等相關(guān)費(fèi)用。15.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。第十六章：房屋裝修與改造16.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。16.2改造限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意。16.3裝修與改造的責(zé)任乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。第十七章：房屋共有權(quán)17.1共有權(quán)的聲明甲方聲明房屋不存在共有權(quán)問題。17.2共有權(quán)的披露如房屋存在共有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方披露共有權(quán)人信息及共有權(quán)的性質(zhì)。17.3共有權(quán)的處理如因共有權(quán)問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。第十八章：房屋抵押與查封18.1抵押與查封的聲明甲方聲明在簽訂本合同前，房屋未設(shè)置抵押或被查封。18.2抵押與查封的處理如房屋在交易過程中被抵押或查封，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)權(quán)利限制。18.3抵押與查封的責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课荼坏盅夯虿榉?，甲方?yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第十九章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移19.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。19.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方共同完成。19.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第二十章：合同的終止與解除20.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：______（具體條件）。20.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______（具體條件）。20.3終止與解除后的責(zé)任合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一章：附加條款21.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為合同的一部分。21.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力，