南寧房屋租賃合同2024年

南寧房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的法律地位和聯(lián)系方式第二章：房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的用途和限制第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和縮短3.3租賃期滿的處理第四章：租金和支付方式4.1租金的數(shù)額和計(jì)算方法4.2租金的支付時(shí)間和方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：押金和保證金5.1押金的數(shù)額和支付5.2保證金的用途和退還5.3押金和保證金的管理第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)6.2房屋的維護(hù)和修繕責(zé)任6.3房屋使用中的限制和禁止行為第七章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知和同意第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和程序11.2爭議解決的法律適用11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的補(bǔ)充和解釋12.3其他未盡事宜第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時(shí)間和日期13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______南寧房屋租賃合同第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或個(gè)人身份證明：，聯(lián)系電話：。1.3雙方的法律地位和聯(lián)系方式雙方確認(rèn)其法律地位和聯(lián)系方式的真實(shí)性，并保證在合同履行期間聯(lián)系方式的有效性。第二章：房屋描述2.1房屋的位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。2.3房屋的用途和限制房屋用途為______，承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的其他用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長和縮短租賃期滿，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限，并應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還出租方，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第四章：租金和支付方式4.1租金的數(shù)額和計(jì)算方法租金為每月______元，租金總額為______元。4.2租金的支付時(shí)間和方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)______（是否調(diào)整）調(diào)整，調(diào)整幅度和方式為______。第五章：押金和保證金5.1押金的數(shù)額和支付押金為______元，承租方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2保證金的用途和退還保證金用于保障出租方房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿無息退還。5.3押金和保證金的管理押金和保證金由______方管理，任何一方不得擅自動(dòng)用。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)合理使用房屋及其設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋的維護(hù)和修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。6.3房屋使用中的限制和禁止行為承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能損害房屋安全的行為。第六章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制承租方在征得出租方書面同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)符合法律規(guī)定，并應(yīng)通知出租方。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知和同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)至少提前______天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后合理期限內(nèi)支付。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知和證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充和解釋本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字出租方（簽字）：，日期：。承租方（簽字）：，日期：。13.2簽訂時(shí)間和日期簽訂時(shí)間：______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十章：不可抗力（續(xù)）10.1不可抗力的定義和范圍（續(xù)）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)，社會(huì)異常事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂，以及政府行為如征收、法律變更等。10.1.1不可抗力的詳細(xì)列舉（1）自然災(zāi)害：包括但不限于地震、洪水、干旱、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為：如法律、政策的變更或政府的征收行為。10.2不可抗力的通知和證明（續(xù)）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。10.2.1通知的具體要求（1）通知的形式：應(yīng)為書面形式，可通過郵寄、電子郵件等方式；（2）通知的內(nèi)容：包括不可抗力事件的描述、影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響（續(xù)）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3.1合同履行的調(diào)整（1）合同期限的延長；（2）合同內(nèi)容的變更。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和程序（續(xù)）雙方同意優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。11.1.1協(xié)商解決的步驟（1）提出爭議的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2爭議解決的法律適用（續(xù)）爭議解決過程中，適用的法律為中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》。11.2.1法律適用的具體說明（1）合同的解釋；（2）違約責(zé)任的確定；（3）爭議解決程序的法律依據(jù)。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)（續(xù)）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.3.1費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定（1）費(fèi)用的計(jì)算方法；（2）費(fèi)用的支付時(shí)間。第十二章：附則12.1合同的生效條件（續(xù)）本合同自雙方簽字蓋章且出租方收到承租方支付的押金和首期租金之日起生效。12.1.1生效條件的詳細(xì)說明（1）簽字蓋章的要求；（2）租金和押金的支付憑證。12.2合同的補(bǔ)充和解釋（續(xù)）本合同的任何補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3其他未盡事宜（續(xù)）對(duì)于本合同未