2024版蘇州房屋租賃合同書

2024版蘇州房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術語第二章：租賃房屋的描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結構與設施2.3房屋的現(xiàn)狀與條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的續(xù)簽與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務5.3房屋的使用與維護第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付條件6.2房屋的返還條件6.3交付與返還的驗收第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約的補救措施第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權利與義務第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權11.3其他簽字欄簽約雙方出租方：____________________承租方：____________________簽約時間：___________________簽訂地點：___________________法定代表人或授權代表簽字：________法定代表人或授權代表簽字：________公司蓋章：_____________________公司蓋章：____________________日期：______________________合同編號______2024版蘇州房屋租賃合同書第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于房屋租賃的權利、義務和責任，確保雙方在租賃期內(nèi)的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就房屋租賃事宜。合同條款對雙方均具有約束力。1.3定義與術語1.3.1“出租方”指擁有房屋所有權或使用權，并將其出租給承租方的個人或法人。1.3.2“承租方”指根據(jù)本合同租賃房屋進行居住或經(jīng)營的個人或法人。1.3.3“租賃物”指出租方出租的房屋及其附屬設施。第二章：租賃房屋的描述2.1房屋的位置與面積2.1.1租賃房屋位于蘇州市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號。2.1.2房屋建筑面積為______平方米。2.2房屋的結構與設施2.2.1房屋結構為______（如：磚混、框架等）。2.2.2房屋內(nèi)部設施包括______。2.3房屋的現(xiàn)狀與條件2.3.1房屋現(xiàn)狀為______（如：精裝修、簡裝修等）。2.3.2房屋附屬設施包括______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，具體起止日期為______年______月______日至______年______月______日。3.3租賃期限的續(xù)簽與終止3.3.1租賃期滿前______個月，承租方有權提出續(xù)簽申請，經(jīng)出租方同意后可續(xù)簽。3.3.2租賃期滿或合同終止，承租方應將房屋及附屬設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.1.1租金為每月______元人民幣。4.1.2租金的調(diào)整機制為______（如：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%）。4.2租金的支付方式4.2.1租金支付方式為每月______日前支付。4.2.2租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為______。4.3租金的調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整的依據(jù)為______（如：物價指數(shù)、市場租金水平等）。4.3.2租金調(diào)整的計算方法為______。第五章：雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.1.1出租方有權按合同約定收取租金。5.1.2出租方應保證房屋的合法性和使用權的完整性。5.2承租方的權利與義務5.2.1承租方有權按合同約定使用房屋。5.2.2承租方應按時支付租金，并按約定用途使用房屋。5.3房屋的使用與維護5.3.1承租方應負責房屋的日常維護和管理。5.3.2承租方應保證房屋的整潔和安全，不得從事違法活動。第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付條件6.1.1出租方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件。6.1.2交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。6.2房屋的返還條件6.2.1承租方在返還房屋時應保證房屋的完好無損。6.2.2返還時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋返還確認書。6.3交付與返還的驗收6.3.1驗收內(nèi)容包括房屋結構、設施設備、清潔狀況等。6.3.2如驗收不合格，雙方應協(xié)商解決，直至符合合同約定的條件。合同編號______第七章：違約責任7.1違約的定義7.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、未按合同約定使用房屋等。7.1.2違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。7.2.2違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付相應的違約金或賠償金。7.3違約的補救措施7.3.1違約方應采取有效措施，盡快糾正違約行為。7.3.2如違約行為無法糾正，違約方應與對方協(xié)商解決，或按合同約定承擔相應的法律責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2變更合同應提前______天通知對方，并說明變更內(nèi)容及原因。8.2合同解除的條件8.2.1合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行等。8.2.2解除合同應提前______天書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后的權利與義務8.3.1合同解除后，雙方應按合同約定處理未盡事宜。8.3.2合同解除不影響違約方應承擔的違約責任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.1.2不可抗力發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至蘇州市仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1爭議發(fā)生后，一方應書面通知對方，并說明爭議內(nèi)容及解決要求。10.2.2雙方應在收到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成可進入仲裁程序。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自義務。11.2合同的解釋權11.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。11.2.2如對合同條款有異議，雙方應協(xié)商解決。11.3其他11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字欄簽約雙方出租方：____________________承租方：____________________