房子出租合同模板2024年

房子出租合同模板2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2適用范圍與定義1.3合同的法律效力第二章：出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用目的第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的用途與退還8.3押金的管理與返還第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3不可抗力條款第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件說明14.3附件的法律效力第十五章：合同生效與備案15.1合同生效條件15.2合同備案要求15.3合同備案程序合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確出租方與承租方之間房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍與定義本合同適用于出租方與承租方就房屋租賃所達(dá)成的協(xié)議，并定義了合同中的關(guān)鍵術(shù)語。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：出租方與承租方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具備簽訂本合同的資格和能力，并對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備設(shè)施包括______，房屋現(xiàn)狀為______。3.3房屋使用目的承租方承諾將房屋用于______，不得用于非法或違反合同約定的活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，承租方可提前______天提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期限的提前終止雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前______天通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金支付時(shí)間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)保證房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。7.3房屋維修與修繕房屋需要維修時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任歸屬協(xié)商維修事宜。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付保證金______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。8.2保證金的用途與退還保證金用于保障出租方的權(quán)益，合同期滿且無違約情況下退還。8.3押金的管理與返還押金由出租方妥善保管，合同期滿后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后返還。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為______，支付方式為______。合同編號______第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序雙方可協(xié)商一致解除合同，或在出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，一方有權(quán)單方面解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。10.4合同解除通知任何一方需解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決程序明確爭議解決的具體程序，包括申請仲裁、仲裁庭組成、仲裁裁決等。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在此條款中增加其他約定，如房屋裝修、家具配置等。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方代表簽字：______日期：______13.2承租方簽字承租方代表簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋設(shè)施清單房屋交付與驗(yàn)收記錄14.2附件說明附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的法律效力附件中的信息若與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。第十五章：合同生效與備案15.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需在簽訂后____天內(nèi)完成備案。15.3合同備案程序雙方應(yīng)共同完成合同備案所需的相關(guān)手續(xù)，并確保合同備案的合法有效。第十六章：房屋返還與驗(yàn)收16.1房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按約定條件返還房屋。16.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時(shí)應(yīng)符合雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。16.3房屋返還與驗(yàn)收記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋返還與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第十七章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1房屋轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。17.2房屋轉(zhuǎn)讓條件出租方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并保障承租方的租賃權(quán)益。17.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律效力轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不影響本合同的繼續(xù)履行。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。18.2合同條款的解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。19.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______19.3通知的生效通知自送達(dá)對方送達(dá)地址或被對方實(shí)際接收時(shí)生效。第二十章：其他20.1合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。20.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人