2024版房屋租賃合同模板范例

2024版房屋租賃合同模板范例合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3法律適用第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的交付和驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修和修繕第六章：水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)的承擔(dān)6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)6.3費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理7.3違約金的確定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效10.2合同的備案10.3其他條款簽字欄簽約雙方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，用途為居住/商業(yè)等。2.2租賃物的狀況甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)處于良好的使用和安全狀態(tài)，并符合約定的使用目的。2.3租賃物的交付和驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。2.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件和設(shè)施：______。2.3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______日向甲方提出書面申請。3.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。3.3.1提前終止的條件提前終止合同的條件包括但不限于：______。3.3.2提前終止的通知提前終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣______元，大寫：______。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：______（賬戶信息）。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括但不限于：______。4.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______日書面通知對方。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。5.3租賃物的維修和修繕租賃物需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修。5.3.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式為：______。請繼續(xù)提供合同后半部分的章節(jié)內(nèi)容。第六章：水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)，并按照當(dāng)?shù)毓彩聵I(yè)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)除租金和水電費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用。6.3費(fèi)用的支付時(shí)間與方式所有費(fèi)用應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。6.3.1費(fèi)用的分?jǐn)側(cè)糇赓U物為多戶共用，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際使用量或約定的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.3.2逾期支付的責(zé)任乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按日支付未付金額總額的______%作為滯納金。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物等行為。7.2違約的處理一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定，但不得超過合同總金額的______%。7.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約方收到違約通知后______日內(nèi)支付給守約方。7.3.2違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方的部分或全部違約責(zé)任可予以免除。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)基于甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______（具體條件）。8.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等情形下終止。8.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)退還押金。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十章：附則10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并應(yīng)向______備案。10.3其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式