商鋪房屋租賃合同2024年

商鋪房屋租賃合同2024年甲方（出租方）：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。乙方（承租方）：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方是_______（商鋪房屋地址）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物甲方同意將其位于_______的商鋪房屋（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，具體狀況及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。第二條租賃用途乙方承諾將租賃物僅用于_______（請?zhí)顚懢唧w用途，如餐飲、零售等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______）。租金支付方式為_______（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。租金支付時間點(diǎn)為每月的第_______日前支付下個月租金。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元（大寫：_______）。押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常維修。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條裝修與改造如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第九條維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和因乙方使用不當(dāng)造成的維修。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為_______。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。第十二條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金_______%的滯納金。如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十三條爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知的送達(dá)方式、地址以本合同記載為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第十五條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[正文結(jié)束]第十六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十七條合同續(xù)簽租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和租賃物狀況協(xié)商續(xù)簽事宜。第十八條租賃物的返還租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求的狀態(tài)返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后_______日內(nèi)檢查租賃物，并與乙方辦理交接手續(xù)。第十九條附加條款甲乙雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款。附加條款應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一、附件列表：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。租賃物交付時的狀態(tài)照片或視頻。裝修或改造方案及甲方的書面同意書。甲方的房屋所有權(quán)證明或管理權(quán)證明。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，均視為違約。甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并按合同約定收取滯納金。如甲方未能及時維修租賃物，乙方可書面催促甲方履行維修義務(wù)。如雙方對合同條款有爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時可尋