房管局認(rèn)證住宅買賣合同模板2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房管局認(rèn)證住宅買賣合同模板2024年本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶相關(guān)手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷移10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的履行期限11.1買賣雙方履行合同的期限12.合同的爭議解決區(qū)域12.1爭議解決的區(qū)域13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：市區(qū)街道號(hào)房管局1.1.2出賣人聯(lián)系人：X1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人聯(lián)系人：X1.2.3買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.2.3買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X0000元作為定金。4.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2過戶相關(guān)手續(xù)：5.2.1買受人和出賣人應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。5.3過戶完成時(shí)間：買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。6.2保修范圍與期限：6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期兩年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的2%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的2%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。9.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的水電煤等日常使用費(fèi)用。9.3戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷移至房屋所在地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。第十一條合同的履行期限11.1買賣雙方履行合同的期限：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)交付房屋；買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房款。第十二條合同的爭議解決區(qū)域12.1爭議解決的區(qū)域：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由市人民法院管轄。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供其身份證明的復(fù)印件。13.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人提供其身份證明的復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同一頁簽字或蓋章。14.2買受人簽字蓋章：買受人應(yīng)在本合同一頁簽字或蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原始文件及其復(fù)印件，確保復(fù)印件與原始文件內(nèi)容一致。說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人需核對(duì)復(fù)印件與原始文件的一致性。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供有效身份證明的原始文件及其復(fù)印件，確保復(fù)印件與原始文件內(nèi)容一致。說明：出賣人身份證明用于確認(rèn)出賣人的法律身份，買受人需核對(duì)復(fù)印件與原始文件的一致性。附件3：買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買受人應(yīng)提供有效身份證明的原始文件及其復(fù)印件，確保復(fù)印件與原始文件內(nèi)容一致。說明：買受人身份證明用于確認(rèn)買受人的法律身份，出賣人需核對(duì)復(fù)印件與原始文件的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：遲延交付部分房款的2%作為違約金。2.房屋質(zhì)量問題：修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。3.遲延支付房款：遲延支付部分房款的2%作為違約金。4.未能接受房屋交付：承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若出賣人遲延交付房屋，買受人可要求出賣人支付遲延交付部分房款的2%作為違約金。如房屋存在質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房管局頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買受人向出賣人支付的，作為履行合同保證的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約補(bǔ)償?shù)囊欢ń痤~。4.過戶手續(xù)：買受人和出賣人共同辦理的，將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小