住宅物業(yè)管理?yè)?dān)保協(xié)議樣本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)管理?yè)?dān)保協(xié)議樣本2024版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1住宅物業(yè)管理?yè)?dān)保協(xié)議1.2物業(yè)管理公司1.3業(yè)主1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.5違約行為第二條協(xié)議主體2.1物業(yè)管理公司信息2.2業(yè)主信息第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)管理公司的義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3安全保障5.4環(huán)境管理第六條業(yè)主的義務(wù)6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3配合物業(yè)管理第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約行為及責(zé)任7.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2附加條款第十四條簽約日期和地點(diǎn)14.1簽約日期14.2簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.2物業(yè)管理公司（乙方）是指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)甲方住宅物業(yè)的運(yùn)行、維護(hù)和管理的企業(yè)。1.3業(yè)主（甲方）是指住宅物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享有住宅物業(yè)的所有權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指甲方按照本協(xié)議的約定，向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施和人員管理等費(fèi)用。1.5違約行為是指違反本協(xié)議的約定，不履行或者不完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的行為。第二條協(xié)議主體2.1物業(yè)管理公司（乙方）的基本信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）郵政編碼：____________2.2業(yè)主（甲方）的基本信息如下：（1）姓名（名稱）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）郵政編碼：____________第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、衛(wèi)生和綠化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；（6）其他本協(xié)議約定的服務(wù)項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方住宅物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣【】元/月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)周期為一個(gè)月。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、刷卡等方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為每月的【】日前。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前一個(gè)月通知甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條物業(yè)管理公司的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方住宅物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條業(yè)主的義務(wù)6.1甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得延遲或者拒付。6.3甲方應(yīng)合理使用物業(yè)公共設(shè)施，不得損害物業(yè)公共利益和他人的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以改正；乙方未改正的，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方要求賠償。7.2如甲方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)催告甲方支付；甲方經(jīng)催告后仍未支付的，乙方有權(quán)按照逾期支付的金額每日加收千分之二的滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如甲方違反本協(xié)議的約定，損害物業(yè)公共利益和他人的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、消除危險(xiǎn)、賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1.1雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.1.2向【】人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行爭(zhēng)議解決程序，不得影響本協(xié)議的履行和其他業(yè)主的權(quán)益。第九條合同的變更和終止9.1合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同終止有下列情形之一的，本協(xié)議終止：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)【】天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；9.2.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定解除本協(xié)議的其他情形。第十條合同的解除10.1甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議約定的方式支付違約金。10.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方，并按照本協(xié)議約定的方式支付違約金。10.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受影響。第十一條保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽約日期和地點(diǎn)14.1簽約日期：【年】年【月】月【日】日。14.2簽約地點(diǎn)：【省】省【市】市【區(qū)】區(qū)【路】路【號(hào)】號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理公司資質(zhì)證明》附件二：《業(yè)主身份證明》附件三：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》附件四：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件五：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》附件六：《物業(yè)管理規(guī)定》附件七：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：《物業(yè)管理公司資質(zhì)證明》本附件應(yīng)包含乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的合法資格。附件二：《業(yè)主身份證明》本附件應(yīng)包含甲方的身份證明文件復(fù)印件，以證明甲方的業(yè)主身份。附件三：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、費(fèi)用支付方式等。附件五：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任人等。附件六：《物業(yè)管理規(guī)定》本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，用于指導(dǎo)和約束甲乙雙方的行為。附件七：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)》本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)水平。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害物業(yè)公共利益和他人的合法權(quán)益。4.乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方經(jīng)催告后仍未支付的，乙方有權(quán)按照逾期支付的金額每日加收千分之二的滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；乙方未改正的，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方要求賠償。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害物業(yè)公共利益和他人的合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、消除危險(xiǎn)、賠償損失。4.乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以催告甲方支付，如果甲方經(jīng)過(guò)催告后仍未支付，乙方可以在解除本協(xié)議之前，要求甲方支付逾期支付的金額每日加收千分之二的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)行、維護(hù)和管理的企業(yè)。2.業(yè)主：指住宅物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享有住宅物業(yè)的所有權(quán)益，并按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指