住宅出租合同規(guī)范文本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同規(guī)范文本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方合理使用原則7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋變更與轉(zhuǎn)租8.1房屋變更條款8.2轉(zhuǎn)租條款9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交接與退還12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（或個(gè)人姓名）：1.2.2承租方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋戶型：2.1.4房屋樓層：2.2房屋使用范圍2.2.1出租房屋僅用于：2.2.2禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前，承租方需在：3.3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付日期：4.4租金支付方式：5.押金5.1押金金額：5.2押金退還條件及方式5.2.1出租方在扣除：5.2.2剩余押金將在：6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括：6.1.2出租方接到維修通知后，應(yīng)在：6.2承租方合理使用原則6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并：6.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)：8.房屋變更與轉(zhuǎn)租8.1房屋變更條款8.1.1如出租方需變更房屋用途，應(yīng)提前：8.1.2如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前：8.2轉(zhuǎn)租條款8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前：8.2.2經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)：9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)：9.1.2如出租方提前解除合同，應(yīng)支付：9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)：9.2.2如承租方提前解除合同，應(yīng)支付：10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物管理11.1.1如承租方飼養(yǎng)寵物，需遵守：11.1.2出租方有權(quán)要求承租方：11.2訪客管理11.2.1承租方應(yīng)通知出租方：11.2.2承租方不得允許訪客：11.3房屋交接與退還11.3.1承租方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)：11.3.2出租方應(yīng)在扣除：12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.合同生效日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片說明：附件1應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝飾等。附件2：租賃合同附件說明：附件2應(yīng)包括租賃合同的完整文本，以及其他相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證明、出租方和承租方的身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約：未能按約定提供房屋或服務(wù)。提前解除合同。2.承租方違約：未能按約定支付租金。提前解除合同。未遵守寵物管理?xiàng)l款或訪客管理?xiàng)l款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：未能按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。提前解除合同，應(yīng)支付違約金或賠償損失。2.承租方違約責(zé)任：未能按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金或違約金。提前解除合同，應(yīng)支付違約金或賠償損失。未遵守寵物管理?xiàng)l款或訪客管理?xiàng)l款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。例如，如果出租方延遲交付房屋導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付延遲入住的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。6.維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。8.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失。本合同中，出租方是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，承租方是指租賃房屋并支付租金的一方。租賃期限是指