房產(chǎn)作為擔(dān)保權(quán)益協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)作為擔(dān)保權(quán)益協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3擔(dān)保物：房產(chǎn)第二條合同目的2.1甲方為獲得貸款，將名下房產(chǎn)作為擔(dān)保權(quán)益提供給乙方。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額：具體金額3.2貸款期限：具體期限第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：具體地址4.2房產(chǎn)面積：具體面積4.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方的所有權(quán)證明第五條房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益的設(shè)立5.1甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)立為擔(dān)保權(quán)益，以保障乙方的貸款權(quán)益。第六條房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益的轉(zhuǎn)移6.1在甲方未償還貸款本息之前，房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益歸乙方所有。第七條房產(chǎn)處置權(quán)7.1在甲方未償還貸款本息之前，乙方有權(quán)處置該房產(chǎn)，以償還貸款。第八條甲方義務(wù)8.1按時(shí)償還貸款本息8.2保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處分或設(shè)定抵押第九條乙方義務(wù)9.1按約定提供貸款9.2保護(hù)甲方的房產(chǎn)權(quán)益，不得擅自處置或設(shè)定抵押第十條合同的變更與解除10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款11.2乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.2協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同的變更與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義向乙方申請(qǐng)貸款并提供房產(chǎn)作為擔(dān)保權(quán)益的一方。1.2乙方（貸款人）：乙方是指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，以其名義向甲方提供貸款并接受房產(chǎn)作為擔(dān)保權(quán)益的一方。1.3擔(dān)保物：房產(chǎn)是指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。第二條合同目的2.1本合同的目的是為確保甲方獲得貸款，并將其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保權(quán)益提供給乙方，同時(shí)乙方按照約定向甲方提供貸款。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2貸款期限：甲方申請(qǐng)的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起算。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：甲方名下的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。4.2房產(chǎn)面積：甲方名下的房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。4.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第五條房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益的設(shè)立5.1甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)立為擔(dān)保權(quán)益，以保障乙方向甲方提供貸款的權(quán)益。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將擔(dān)保權(quán)益設(shè)立在房產(chǎn)上。第六條房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益的轉(zhuǎn)移6.1在甲方未償還貸款本息之前，房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益歸乙方所有。6.2甲方同意，如乙方因行使擔(dān)保權(quán)益而需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房產(chǎn)處置權(quán)7.1在甲方未償還貸款本息之前，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況需要處置該房產(chǎn)，以償還貸款。7.2乙方處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下優(yōu)先考慮甲方的購(gòu)買權(quán)。7.3乙方處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方未償還的貸款本息，剩余部分歸還甲方。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)按約定的罰息利率支付罰息。8.2甲方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處分或設(shè)定抵押，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記、變更、解除等手續(xù)。8.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求提供與貸款相關(guān)的所有資料和文件。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款，并按照約定的利率和期限向甲方收取利息。9.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的房產(chǎn)權(quán)益，不得擅自處置或設(shè)定抵押。9.3乙方應(yīng)在甲方未償還貸款本息之前，不得干預(yù)甲方的正常使用和管理of房產(chǎn)。9.4乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行貸款人應(yīng)盡的義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍和期限等。10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除的原因、日期和后續(xù)處理等。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于申請(qǐng)法院查封、拍賣房產(chǎn)。11.2乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證件復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同確認(rèn)書(shū)附件六：房產(chǎn)抵押登記證明附件七：還款計(jì)劃表附件八：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證件復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證件復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方的身份。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件，以證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。附件四：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：甲方應(yīng)填寫(xiě)并提交貸款申請(qǐng)表，作為合同附件，詳細(xì)記錄甲方的貸款需求和房產(chǎn)信息。附件五：貸款合同確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供貸款合同確認(rèn)書(shū)，作為合同附件，確認(rèn)雙方對(duì)于貸款合同內(nèi)容的共識(shí)。附件六：房產(chǎn)抵押登記證明說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)抵押登記證明，作為合同附件，證明房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益的設(shè)立。附件七：還款計(jì)劃表說(shuō)明：乙方應(yīng)提供還款計(jì)劃表，作為合同附件，詳細(xì)記錄甲方的還款計(jì)劃和期限。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：乙方應(yīng)提供違約金計(jì)算公式，作為合同附件，明確違約行為的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按約定的還款期限和金額償還貸款本息。如甲方逾期償還，應(yīng)按照約定的罰息利率支付罰息。逾期嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于申請(qǐng)法院查封、拍賣房產(chǎn)。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的還款日期的后一天未能償還貸款本息，乙方有權(quán)按照約定的罰息利率計(jì)算罰息，并要求甲方立即償還。違約行為：乙方未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的金額和期限向甲方提供貸款。如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的貸款發(fā)放日期未能向甲方提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未能獲得貸款而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于貸款和擔(dān)保權(quán)益的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指甲方名下的位于具體地址的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為具體號(hào)碼，房屋面積為具體面積的建筑物