物業(yè)終止服務(wù)合同范本：2024年版本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)終止服務(wù)合同范本：2024年版本本合同目錄一覽1.物業(yè)終止服務(wù)合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂時間2.終止服務(wù)的原因2.1物業(yè)公司原因2.2業(yè)主原因2.3其他原因3.終止服務(wù)的通知3.1通知時間3.2通知方式3.3通知有效性4.終止服務(wù)后的相關(guān)事宜4.1物業(yè)公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3交接手續(xù)5.終止服務(wù)合同的生效5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)6.合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同效力10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力11.違約責(zé)任11.1物業(yè)公司違約11.2業(yè)主違約11.3違約賠償12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理事宜13.附件13.1物業(yè)終止服務(wù)合同附件一13.2物業(yè)終止服務(wù)合同附件二13.3物業(yè)終止服務(wù)合同附件三14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條物業(yè)終止服務(wù)合同概述1.1合同定義1.2合同主體甲方：____________________乙方：____________________1.3合同簽訂時間：2024年第二條終止服務(wù)的原因2.1物業(yè)公司原因（2）乙方因意外情況，如設(shè)備故障、人員配置問題等，導(dǎo)致無法正常提供服務(wù)；2.2業(yè)主原因（1）甲方自愿出售、轉(zhuǎn)讓或者放棄物業(yè)；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)；（3）甲方逾期支付物業(yè)費，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.3其他原因除上述原因外，如雙方協(xié)商一致，可終止本合同。第三條終止服務(wù)的通知3.1通知時間甲方或乙方擬終止本合同的，應(yīng)提前至少____個工作日通知對方。3.2通知方式通知可通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行，任一方確認(rèn)收到即可視為有效。3.3通知有效性雙方應(yīng)按照本合同約定的通知方式行使通知權(quán)利，否則對方有權(quán)拒絕承認(rèn)通知的有效性。第四條終止服務(wù)后的相關(guān)事宜4.1物業(yè)公司責(zé)任乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求，完成物業(yè)的交接工作，確保甲方權(quán)益不受損失。4.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)在合同終止后，按照乙方的要求，支付合同約定的物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方完成交接工作。4.3交接手續(xù)雙方應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)，完成交接手續(xù)。包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、鑰匙、資料等物品的交接，以及相關(guān)費用的結(jié)算。第五條終止服務(wù)合同的生效5.1合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。5.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條合同的解除6.1解除條件雙方同意解除本合同的，可協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、時間、責(zé)任等內(nèi)容。6.3解除后的責(zé)任處理解除合同后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的責(zé)任處理方式，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向甲方所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非本合同另有約定，雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任違反本條規(guī)定，泄露對方保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第九條合同的變更9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3變更后的合同效力變更協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的相應(yīng)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前至少____個工作日書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓方具有約束力，雙方應(yīng)對受讓方履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)公司違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.2業(yè)主違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.3違約賠償違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實際損失、預(yù)期利益、違約金等。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止程序，包括交接、結(jié)算等事宜。12.3終止后的處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十三條附件13.1物業(yè)終止服務(wù)合同附件一：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單13.2物業(yè)終止服務(wù)合同附件二：物業(yè)鑰匙交接記錄表13.3物業(yè)終止服務(wù)合同附件三：物業(yè)資料交接清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年14.2簽署地點：____14.3簽署主體甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)公司）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單詳細列出物業(yè)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、存放地點等信息。附件二：物業(yè)鑰匙交接記錄表記錄鑰匙的交接情況，包括交接日期、時間、交接人、接收人等信息。附件三：物業(yè)資料交接清單詳細列出物業(yè)所有的資料，包括名稱、數(shù)量、存放地點、交接日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的；2.物業(yè)公司未按照合同約定履行保密義務(wù)的；3.物業(yè)公司未按照合同約定進行合同變更、轉(zhuǎn)讓或解除的；4.物業(yè)公司遲延履行合同義務(wù)或不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量的；5.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費的；6.業(yè)主未按照合同約定履行保密義務(wù)的；7.業(yè)主未按照合同約定進行合同變更、轉(zhuǎn)讓或解除的；8.業(yè)主遲延履行合同義務(wù)或不符合合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及金額×違約天數(shù)×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金比例；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方間接經(jīng)濟損失；5.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同所造成的損失。示例說明：假設(shè)物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失了10000元，那么物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)10000元的直接經(jīng)濟損失。如果違約行為涉及金額為50000元，違約天數(shù)為30天，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金比例為1%，那么違約金為1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有