個人住房購買借款約定（2024版）

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個人住房購買借款約定（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額2.2借款用途的說明第三條借款期限與還款方式3.1借款期限的具體時間3.2還款方式的具體說明第四條利率與費用4.1借款利率的具體數(shù)額4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費用說明第五條抵押與擔保5.1抵押物的描述與價值5.2擔保人的基本信息及責任第六條違約責任6.1借款人違約的具體情形及后果6.2貸款人違約的具體情形及后果第七條爭議解決方式7.1合同履行中發(fā)生爭議的解決方式7.2爭議解決的地點與機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件與時間9.2合同終止的條件與時間第十條其他約定10.1雙方的其他約定事項第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容第十二條雙方的簽字蓋章12.1借款人的簽字蓋章12.2貸款人的簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期第十四條合同的編號14.1合同的編號第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.2貸款人的名稱：中國工商銀行北京市分行，地址：北京市東城區(qū)工體北路1號，聯(lián)系方式：總機01085222222，客服4008898888。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.2借款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號公寓樓的單元，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計十年。3.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣柒仟捌佰元整（￥7800.00），共計還款捌拾肆個月。第四條利率與費用4.1借款利率：按照人民銀行同期貸款基準利率上浮壹個百分點執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日的人民銀行公布基準利率為準。4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費用：包括但不限于貸款評估費、抵押登記費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。第五條抵押與擔保5.1抵押物：借款人名下位于北京市海淀區(qū)路號住宅一套，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第號。5.2擔保人：，與借款人為直系親屬關(guān)系，愿意為借款人的借款行為提供無條件擔保。第六條違約責任6.1借款人違約：借款人未按期還款或違反合同其他約定的，應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本息的萬分之五每日。6.2貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償借款人因此遭受的直接損失。第七條爭議解決方式7.1合同履行中發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點與機構(gòu)：北京市東城區(qū)人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：1)任何一方提出變更請求時，應書面形式提交至對方。2)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同進行變更。3)合同變更內(nèi)容應以書面形式附件明確，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序：1)借款人提前還款：借款人在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，提前還清全部借款本息的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。2)違約解除：一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。3)法律解除：因法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。4)合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余借款本息和相關(guān)費用。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：借款人按期足額還清全部借款本息，貸款人向借款人出具借款結(jié)清證明后，合同即告終止。第十條其他約定10.1雙方同意，合同簽訂后，任何未在合同中約定的事項，均需雙方書面確認。10.2雙方同意，合同的有效期及效力不受合同簽署后任何法律、法規(guī)、政策變化的影響。第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：借款人收入證明11.3附件三：擔保人同意擔保函11.4附件四：貸款申請表11.5附件五：借款合同專用章第十二條雙方的簽字蓋章12.1借款人（簽字）：________________蓋章：________________12.2貸款人（簽字）：________________蓋章：________________第十三條合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同的編號14.1合同編號：____字____號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等。附件的說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明借款人購買房產(chǎn)的權(quán)利和所有權(quán)。附件二：借款人收入證明詳細要求：收入證明應由借款人的工作單位或銀行出具，證明借款人的月收入水平。附件的說明：借款人收入證明用于證明借款人具有償還貸款的能力。附件三：擔保人同意擔保函詳細要求：擔保人同意擔保函應由擔保人本人簽字并加蓋公章，明確表示愿意為借款人的借款行為提供擔保。附件的說明：擔保人同意擔保函用于證明擔保人對借款人的借款行為提供擔保的意愿和能力。附件四：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整，包括借款人的個人信息、借款金額、用途等。附件的說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，用于記錄借款人的貸款需求和相關(guān)信息。附件五：借款合同專用章詳細要求：借款合同專用章是貸款人用于在合同上蓋章確認的專用章。附件的說明：借款合同專用章用于證明合同的有效性和貸款人的認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款或違反合同其他約定的，構(gòu)成違約。2.貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他約定的，構(gòu)成違約。違約責任認定：1.借款人違約：借款人應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為逾期本息的萬分之五每日。示例說明：如果借款人逾期還款一個月，則需支付違約金，計算方式為逾期本金（￥800,000.00）乘以月利率（假設為5‰）乘以逾期天數(shù)（30天）乘以萬分之五。2.貸款人違約：貸款人應承擔相應的違約責任，并賠償借款人因此遭受的直接損失。示例說明：如果貸款人未能按約定時間提供貸款，導致借款人無法按時購房，則貸款人需賠償借款人因此遭受的房價上漲等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個人。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。3.抵押物