個(gè)人住房購(gòu)買借款約定（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住房購(gòu)買借款約定（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額2.2借款用途的說明第三條借款期限與還款方式3.1借款期限的具體時(shí)間3.2還款方式的具體說明第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率的具體數(shù)額4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用說明第五條抵押與擔(dān)保5.1抵押物的描述與價(jià)值5.2擔(dān)保人的基本信息及責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約的具體情形及后果6.2貸款人違約的具體情形及后果第七條爭(zhēng)議解決方式7.1合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件與時(shí)間9.2合同終止的條件與時(shí)間第十條其他約定10.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容第十二條雙方的簽字蓋章12.1借款人的簽字蓋章12.2貸款人的簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期第十四條合同的編號(hào)14.1合同的編號(hào)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.2貸款人的名稱：中國(guó)工商銀行北京市分行，地址：北京市東城區(qū)工體北路1號(hào)，聯(lián)系方式：總機(jī)01085222222，客服4008898888。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.2借款用途：用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓樓的單元，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。3.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣柒仟捌佰元整（￥7800.00），共計(jì)還款捌拾肆個(gè)月。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率：按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日的人民銀行公布基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。第五條抵押與擔(dān)保5.1抵押物：借款人名下位于北京市海淀區(qū)路號(hào)住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)。5.2擔(dān)保人：，與借款人為直系親屬關(guān)系，愿意為借款人的借款行為提供無條件擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約：借款人未按期還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本息的萬分之五每日。6.2貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：北京市東城區(qū)人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：1)任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面形式提交至對(duì)方。2)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。3)合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附件明確，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序：1)借款人提前還款：借款人在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，提前還清全部借款本息的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。2)違約解除：一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3)法律解除：因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。4)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余借款本息和相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：借款人按期足額還清全部借款本息，貸款人向借款人出具借款結(jié)清證明后，合同即告終止。第十條其他約定10.1雙方同意，合同簽訂后，任何未在合同中約定的事項(xiàng)，均需雙方書面確認(rèn)。10.2雙方同意，合同的有效期及效力不受合同簽署后任何法律、法規(guī)、政策變化的影響。第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：借款人收入證明11.3附件三：擔(dān)保人同意擔(dān)保函11.4附件四：貸款申請(qǐng)表11.5附件五：借款合同專用章第十二條雙方的簽字蓋章12.1借款人（簽字）：________________蓋章：________________12.2貸款人（簽字）：________________蓋章：________________第十三條合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同的編號(hào)14.1合同編號(hào)：____字____號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利和所有權(quán)。附件二：借款人收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)由借款人的工作單位或銀行出具，證明借款人的月收入水平。附件的說明：借款人收入證明用于證明借款人具有償還貸款的能力。附件三：擔(dān)保人同意擔(dān)保函詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意擔(dān)保函應(yīng)由擔(dān)保人本人簽字并加蓋公章，明確表示愿意為借款人的借款行為提供擔(dān)保。附件的說明：擔(dān)保人同意擔(dān)保函用于證明擔(dān)保人對(duì)借款人的借款行為提供擔(dān)保的意愿和能力。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括借款人的個(gè)人信息、借款金額、用途等。附件的說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件，用于記錄借款人的貸款需求和相關(guān)信息。附件五：借款合同專用章詳細(xì)要求：借款合同專用章是貸款人用于在合同上蓋章確認(rèn)的專用章。附件的說明：借款合同專用章用于證明合同的有效性和貸款人的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款或違反合同其他約定的，構(gòu)成違約。2.貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他約定的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本息的萬分之五每日。示例說明：如果借款人逾期還款一個(gè)月，則需支付違約金，計(jì)算方式為逾期本金（￥800,000.00）乘以月利率（假設(shè)為5‰）乘以逾期天數(shù)（30天）乘以萬分之五。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的直接損失。示例說明：如果貸款人未能按約定時(shí)間提供貸款，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)購(gòu)房，則貸款人需賠償借款人因此遭受的房?jī)r(jià)上漲等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個(gè)人。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物