房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（2024專(zhuān)業(yè)版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（2024專(zhuān)業(yè)版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源推廣1.3客戶(hù)匹配1.4陪同看房1.5交易談判1.6合同簽訂1.7交易手續(xù)辦理1.8售后服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.3客戶(hù)的權(quán)益保障3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.4費(fèi)用退還及違約金計(jì)算4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.保密條款5.1雙方信息的保密5.2商業(yè)秘密的保護(hù)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3爭(zhēng)議解決的方式7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律法規(guī)7.2爭(zhēng)議解決的方式8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件9.合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間9.2合同簽署的地點(diǎn)9.3合同的生效時(shí)間10.雙方聯(lián)系與溝通方式10.1雙方的聯(lián)系信息10.2溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)11.2雙方的其他約定12.附件12.1房源信息表12.2客戶(hù)信息表12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章13.3客戶(hù)簽字蓋章14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集雙方確認(rèn)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方有義務(wù)根據(jù)業(yè)主提供的房源信息，進(jìn)行整理、核實(shí)，并及時(shí)更新房源狀態(tài)。包括但不限于房源的面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2房源推廣房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)采取有效措施，通過(guò)各種渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于公司網(wǎng)站、第三方房地產(chǎn)平臺(tái)、戶(hù)外廣告、社區(qū)宣傳等，以提高房源的曝光率，吸引潛在買(mǎi)家。1.3客戶(hù)匹配房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方根據(jù)房源的特點(diǎn)和業(yè)主的需求，通過(guò)內(nèi)部客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)，為房源尋找合適的買(mǎi)家。同時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方有義務(wù)對(duì)買(mǎi)家的資質(zhì)、購(gòu)房目的、支付能力等進(jìn)行審查。1.4陪同看房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方安排專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人陪同買(mǎi)家看房，負(fù)責(zé)解答買(mǎi)家的疑問(wèn)，提供房源的相關(guān)信息，并在看房過(guò)程中確保雙方權(quán)益。1.5交易談判房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方協(xié)助雙方進(jìn)行交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等事項(xiàng)的談判，以達(dá)成共識(shí)，促使交易順利進(jìn)行。1.6合同簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供專(zhuān)業(yè)的合同文本，協(xié)助雙方明確合同條款，解釋合同內(nèi)容，確保合同的合法性、有效性。在雙方達(dá)成一致后，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.7交易手續(xù)辦理房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、網(wǎng)簽、貸款申請(qǐng)、繳稅、過(guò)戶(hù)等。1.8售后服務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方在房屋交易完成后，提供一定期限的售后服務(wù)，解決雙方在居住和使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保雙方權(quán)益。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求業(yè)主提供房源的真實(shí)、完整信息，以及在推廣、銷(xiāo)售過(guò)程中使用房源信息。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方有義務(wù)保密業(yè)主的個(gè)人信息和房源信息，不得泄露給第三方。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方在房源推廣、交易過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞房源的實(shí)際情況，誤導(dǎo)買(mǎi)方。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，按照約定時(shí)間完成任務(wù)。2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源信息，并配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的推廣、銷(xiāo)售工作。業(yè)主應(yīng)按照合同約定，履行交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于配合買(mǎi)家看房、簽署合同、辦理過(guò)戶(hù)等。業(yè)主有權(quán)拒絕與不符合其要求的買(mǎi)家進(jìn)行交易。2.3客戶(hù)的權(quán)益保障客戶(hù)有權(quán)了解房源的真實(shí)情況，并要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供詳細(xì)的房源信息?？蛻?hù)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求修改合同條款，變更交易條件。客戶(hù)應(yīng)按照合同約定，履行購(gòu)房手續(xù)，支付購(gòu)房款項(xiàng)。客戶(hù)有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供售后服務(wù)，解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的2%，最低收費(fèi)為人民幣萬(wàn)元。若合同約定的服務(wù)費(fèi)用低于最低收費(fèi)，則按最低收費(fèi)支付。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付50%，成交價(jià)款支付完畢后支付剩余的50%。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.4費(fèi)用退還及違約金計(jì)算若合同未能成功交易，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。若因房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的原因?qū)е潞贤K止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期（1）雙方達(dá)成交易，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（4）合同終止條件成立的其它情形。4.3合同續(xù)約條款合同終止后，若雙方有意繼續(xù)合作，可在合同終止之日起1個(gè)月內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。第五條保密條款5.1雙方信息的保密雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，包括但不限于個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。5.2商業(yè)秘密的保護(hù)雙方同意，本合同涉及的房源信息、交易策略、客戶(hù)資料等，均為商業(yè)秘密。未經(jīng)對(duì)方同意，第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）雙方達(dá)成一致，同意解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同終止的條件（1）雙方達(dá)成交易，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（4）合同終止條件成立的其它情形。第九條合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市（縣）____街道____號(hào)簽署。9.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條雙方聯(lián)系與溝通方式10.1雙方的聯(lián)系信息房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系信息：名稱(chēng)：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：____市（縣）____街道____號(hào)聯(lián)系電話：____電子郵箱：____業(yè)主聯(lián)系信息：名稱(chēng)：____地址：____市（縣）____街道____號(hào)聯(lián)系電話：____電子郵箱：____客戶(hù)聯(lián)系信息：名稱(chēng)：____地址：____市（縣）____街道____號(hào)聯(lián)系電話：____電子郵箱：____10.2溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式，保持日常溝通，確保房源信息的及時(shí)更新和交易進(jìn)展的同步。在交易過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等途徑解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)雙方同意，本合同約定的房產(chǎn)交易事項(xiàng)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款、過(guò)戶(hù)等，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。11.2雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋坐落、面積、戶(hù)型、樓層、朝向等。12.2客戶(hù)信息表客戶(hù)信息表應(yīng)包括客戶(hù)的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等內(nèi)容。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章法人代表（或授權(quán)代表）：____簽字：____蓋章：____13.2業(yè)主簽字蓋章姓名：____簽字：____蓋章：____13.3客戶(hù)簽字蓋章姓名：____簽字：____蓋章：____第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的編號(hào)、發(fā)行日期、房產(chǎn)面積等信息。14.2身份證復(fù)印件身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、號(hào)碼、有效期等信息。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、貸款合同、過(guò)戶(hù)證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于：房屋坐落：具體到街道和門(mén)牌號(hào)碼房屋面積：平方米房屋戶(hù)型：如一室一廳、兩室一廳等樓層：幾層/總共幾層朝向：南北、東西等建筑年代：年月配套設(shè)施：如電梯、停車(chē)位、綠化等周邊環(huán)境：如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等附件2：客戶(hù)信息表詳細(xì)記錄客戶(hù)的基本信息，包括但不限于：姓名：全名性別：男/女聯(lián)系電話：固定電話和手機(jī)號(hào)碼電子郵箱：電子郵件地址購(gòu)房需求：如預(yù)算、戶(hù)型、地理位置等附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等內(nèi)容，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按成交價(jià)的比例或固定費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：合同簽訂后支付一部分，成交價(jià)款支付完畢后支付剩余部分服務(wù)費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰顯示房產(chǎn)證上的編號(hào)、發(fā)行日期、房產(chǎn)面積等信息。附件5：身份證復(fù)印件清晰顯示身份證上的姓名、號(hào)碼、有效期等信息。附件6：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、貸款合同、過(guò)戶(hù)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。2.業(yè)主提供虛假房源信息，或未按約定履行交易手續(xù)。3.客戶(hù)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或拒絕履行購(gòu)房手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。5.任何一方未履行合同約定的溝通與協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。2.業(yè)主違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總服務(wù)費(fèi)用的20%。3.客戶(hù)違約，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的20%。4.泄露對(duì)方信息的一方應(yīng)支付賠償金，賠償金額為對(duì)方損失的20%。5.未履行溝通與協(xié)調(diào)義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主可以要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。例如，若已支付服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方：指依法成立，具有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。2.業(yè)主：指房屋的所有權(quán)人。3.客戶(hù)：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。4.房源信息：指關(guān)于房源的一切可公開(kāi)信息，包括房屋坐落、面積、戶(hù)型等。5.服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方為業(yè)主提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指