房產(chǎn)居間服務(wù)合同2024年示范格式

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房產(chǎn)居間服務(wù)合同2024年示范格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1丙方服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方與丙方的約定11.2乙方與丙方的約定第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容第十四條丙方聲明14.1丙方聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證的合法權(quán)利人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3丙方（居間方）：指依法成立并具有房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指甲方擁有的房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)類型：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：指甲方的房屋所有權(quán)證編號，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢和服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的各項手續(xù)辦理。3.1.3確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，協(xié)助雙方達成交易。3.1.4提供房產(chǎn)交易過程中的其他居間服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1丙方不應(yīng)提供與房產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)。3.2.2丙方不應(yīng)參與甲方和乙方之間的直接交易，僅提供居間服務(wù)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1丙方服務(wù)費用4.1.1丙方提供的居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。4.1.2服務(wù)費用的金額、支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照與丙方協(xié)商確定的支付方式支付服務(wù)費用。4.2.2支付方式可以包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時間4.3.1甲方和乙方應(yīng)在收到丙方提供的居間服務(wù)后，按照約定的時間支付服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同生效后，丙方應(yīng)開始提供居間服務(wù)。5.2合同到期日期5.2.1本合同的有效期為甲方和乙方完成房產(chǎn)交易之日。5.2.2合同到期后，丙方的居間服務(wù)義務(wù)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任6.3.1丙方未按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決的地點為本合同簽訂地。7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于交易價格、交易計劃、甲方財務(wù)狀況等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方與丙方的約定11.1.1甲方應(yīng)按照約定時間支付丙方的服務(wù)費用。11.1.2甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息。11.2乙方與丙方的約定11.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付丙方的服務(wù)費用。11.2.2乙方應(yīng)提供真實、準確的購買意愿和資質(zhì)證明。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容12.1.1甲方確認房屋所有權(quán)證號真實、有效，對房屋具有完全的處置權(quán)。12.1.2甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不存在虛假或誤導(dǎo)。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容13.1.1乙方確認購買意愿真實，具備購買甲方的房產(chǎn)的資質(zhì)和能力。13.1.2乙方保證向丙方提供的信息真實、準確，不存在虛假或誤導(dǎo)。第十四條丙方聲明14.1丙方聲明內(nèi)容14.1.1丙方確認具備房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資質(zhì)，能夠合法提供居間服務(wù)。14.1.2丙方保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法或違規(guī)行為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印效果。附件說明：作為甲方房屋所有權(quán)的法律證明文件，附件一需在合同簽訂前提供。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件要求：填寫完整，所有簽名處需由當事人親自簽署。附件說明：用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，附件二應(yīng)在合同簽訂后由甲方和乙方共同提交。附件三：房產(chǎn)交易合同附件要求：填寫完整，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為房產(chǎn)交易的主要合同文件，附件三應(yīng)詳細記錄交易的各項條款。附件四：居間服務(wù)費用支付憑證附件要求：清晰、完整，須有付款人的簽名或蓋章。附件說明：作為支付丙方居間服務(wù)費用的憑證，附件四應(yīng)由甲方和乙方在支付時提供。附件五：房產(chǎn)查檔證明附件要求：由相關(guān)房產(chǎn)部門出具，證明房屋的權(quán)屬情況。附件說明：用于證明甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效，附件五應(yīng)在合同簽訂前由丙方獲取。附件六：買方資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印效果。附件說明：證明乙方具備購買房產(chǎn)的資質(zhì)和能力，附件六應(yīng)在合同簽訂前提供。附件七：房產(chǎn)交易委托書附件要求：填寫完整，所有簽名處需由當事人親自簽署。附件說明：若甲方和乙方委托丙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，附件七是必要的法律文件。附件八：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件要求：填寫完整，明確交易金額、稅費等。附件說明：作為房產(chǎn)交易結(jié)算的依據(jù)，附件八應(yīng)在交易完成后由甲方、乙方和丙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付丙方服務(wù)費用。2.乙方未按約定時間支付丙方服務(wù)費用。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方提供虛假或不準確的房產(chǎn)信息。5.乙方提供虛假或誤導(dǎo)的信息。6.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費用和損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付丙方服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致丙方的損失。若乙方提供虛假購買意愿，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的活動。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、