經(jīng)典二手房銷售合同樣本（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

經(jīng)典二手房銷售合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條合同標的2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利限制第三條合同價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間6.2物業(yè)交割事項第七條費用承擔7.1交易稅費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱/姓名：____________________；（2）住所地/住址：____________________；（3）聯(lián)系人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；（5）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________。1.2買受人信息（1）名稱/姓名：____________________；（2）住所地/住址：____________________；（3）聯(lián)系人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；（5）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________。1.3房產(chǎn)基本情況（1）房屋所有權(quán)證號：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；（4）房產(chǎn)用途：____________________；（5）甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)的證明文件：____________________。第二條合同標的2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方同意將標的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1標的房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（1）是否存在租賃關(guān)系：____________________；（2）是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：____________________；（3）是否為共有房產(chǎn)：____________________；（4）是否為違章建筑或危房：____________________。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.3.1除已披露的權(quán)利限制外，甲方保證標的房產(chǎn)不存在其他任何權(quán)利限制。第三條合同價格3.1成交價格3.1.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間（1）一次性付款：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）分期付款：按照雙方約定的每期付款時間支付；（3）按揭付款：在銀行批準貸款后____個工作日內(nèi)。第四條定金4.1定金額度4.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金，定金金額為成交價格的____%。4.2定金支付時間4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金。4.3定金退還條件4.3.1在本合同簽訂后，若乙方未按照約定時間支付成交價格或甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)，則甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。若雙方均無違約行為，甲方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后將定金退還給乙方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.2.1標的房產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方已按照約定時間支付成交價格；（2）甲方已按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方已按照約定時間退還定金（如有）。5.3過戶手續(xù)5.3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶時間5.4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間6.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)與乙方完成物業(yè)交割。6.2物業(yè)交割事項6.2.1物業(yè)交割事項包括但不限于第八條費用承擔8.1交易稅費（1）甲方承擔：____________________；（2）乙方承擔：____________________。8.2物業(yè)管理費8.2.1乙方同意自交付之日起支付標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。8.3其他費用（1）甲方承擔：____________________；（2）乙方承擔：____________________。第九條違約責任9.1出賣人違約9.1.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約賠償金額為：（1）延遲交付房產(chǎn)的違約金：每延遲一日，賠償金額為成交價格的萬分之____；（2）延遲過戶的違約金：每延遲一日，賠償金額為成交價格的萬分之____；（3）其他違約行為的違約金：根據(jù)違約情況，賠償金額為：____________________。9.2買受人違約9.2.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，違約賠償金額為：（1）延遲支付成交價格的違約金：每延遲一日，賠償金額為應付款項的萬分之____；（2）其他違約行為的違約金：根據(jù)違約情況，賠償金額為：____________________。9.3違約賠償金額9.3.1雙方同意，違約賠償金額的上限不超過成交價格的____%。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了的事宜，包括但不限于物業(yè)交割、費用結(jié)算等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日起，對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密期限13.2.1雙方同意，本保密條款的保密期限為合同終止之日起____年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定，并以附件形式附加于本合同。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）物業(yè)交割清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：物業(yè)交割清單附件四：交易稅費計算明細表附件五：付款憑證復印件附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：家具電器清單及歸屬確認書附件九：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，original副本，并加蓋公章或騎縫章。2.買賣雙方身份證明復印件：應提供有效身份證件的原件及復印件，包括但不限于身份證、護照等。3.物業(yè)交割清單：應詳細列明物業(yè)內(nèi)的各項設施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀況。4.交易稅費計算明細表：應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費名稱、計算方式和金額。5.付款憑證復印件：應提供所有付款相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證的復印件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明：應由相關(guān)部門出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進度。7.物業(yè)服務合同復印件：應包含物業(yè)服務合同的主要條款，如服務內(nèi)容、服務期限、費用等。8.家具電器清單及歸屬確認書：應詳細列明家具電器的名稱、數(shù)量和歸屬，并由雙方簽字確認。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋測量報告、裝修驗收報告、合同補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定退還定金。4.乙方未按約定時間支付成交價格。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.雙方未按約定時間完成物業(yè)交割。7.甲方未按約定承擔交易稅費。8.甲方未按約定承擔物業(yè)管理費。9.甲方未按約定承擔其他費用。違約責任認定標準：1.延遲交付房產(chǎn)的違約金：每延遲一日，賠償金額為成交價格的萬分之____。2.延遲過戶的違約金：每延遲一日，賠償金額為成交價格的萬分之____。3.未退還定金的違約金：按定金金額的____%賠償。4.未支付成交價格的違約金：每延遲一日，賠償金額為應付款項的萬分之____。7.未承擔交易稅費的違約金：按未承擔稅費的金額的____%賠償。8.未承擔物業(yè)管理費的違約金：按未支付的物業(yè)管理費的____%賠償。9.未承擔其他費用的違約金：按未承擔費用的金額的____%賠償。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付房產(chǎn)的違約金，具體計算方式為：延遲交付日期×成交價格×萬分之____。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設施和周邊土地。2.成交價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方為購買房產(chǎn)向甲方支付的保證金。4.違約金：指違約方按照本合