房產交易尾款執(zhí)行與2024年交付協(xié)議

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房產交易尾款執(zhí)行與2024年交付協(xié)議本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條房產交易概述2.1房產描述2.2交易雙方2.3交易價格第三條尾款支付3.1尾款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交付條件4.1房產交付4.2交付日期4.3交付前的條件第五條交付后的責任5.1交付后的維修責任5.2交付后的產權轉移第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解7.3訴訟第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方權益11.2第三方義務第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條附加條款13.1附加內容13.2附加條款的效力第十四條完整協(xié)議14.1前言14.2附錄14.3簽署頁第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同中的詞語如無特殊說明，均按照其字面含義理解。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產交易概述2.1房產描述2.2交易雙方賣方為房產的合法所有者，對該房產擁有完全的所有權，該房產未設定任何抵押、債務等權利負擔。買方愿意購買該房產，并支付相應的價款。2.3交易價格第三條尾款支付3.1尾款金額買方應在本合同第四條所述交付日期之前，向賣方支付價款的剩余部分，即尾款。3.2支付方式買方可以通過銀行轉賬、現金等方式向賣方支付尾款。3.3支付時間買方應在本合同約定的交付日期之前，向賣方支付尾款。第四條交付條件4.1房產交付賣方應在本合同約定的交付日期，將符合本合同第二條所述情況的房產交付給買方。4.2交付日期房產的交付日期為2024年X月X日。4.3交付前的條件在交付日期之前，賣方應保證房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，且房產的現狀應與本合同第二條所述情況相符。第五條交付后的責任5.1交付后的維修責任自房產交付之日起，買方應對房產進行維護和保養(yǎng)，并承擔由此產生的一切費用。5.2交付后的產權轉移自房產交付之日起，房產的所有權歸買方所有。賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。第六條違約責任6.1買方違約買方未按本合同第三條約定的時間支付尾款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述尾款的1%。6.2賣方違約賣方未按本合同第四條約定的時間交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價款的1%。本部分內容共計611字。第八條合同的變更和終止8.1變更條件任何一方當事人均可書面通知對方要求變更本合同的任何條款，經雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2終止條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止合同。第九條通知9.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式互相通知。9.2通知時限任何一方發(fā)出通知后，另一方應在接到通知后的3個工作日內作出回應。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條第三方受益11.1第三方權益如本合同的履行涉及第三方權益，賣方應確保第三方同意本合同的條款，并承擔因第三方權益引起的所有責任。11.2第三方義務第三方應遵守本合同的約定，如違反合同約定，導致買方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自2023年X月X日起生效。第十三條附加條款13.1附加內容本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第十四條完整協(xié)議14.1前言本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2附錄本合同附錄包括房產相關文件，詳細描述房產的權屬、現狀等信息。14.3簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產相關文件詳細描述房產的權屬、現狀等信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。附件二：房產現狀照片提供房產的內外部照片，以證明房產的現狀符合本合同第二條所述情況。附件三：交易雙方身份證明提供買方和賣方的有效身份證明文件，以證明交易雙方的身份真實有效。附件四：尾款支付憑證買方支付尾款的銀行轉賬憑證或現金支付記錄。附件五：交付確認書賣方和買方在房產交付時簽署的交付確認書，確認房產已按照本合同第四條所述條件交付。附件六：房產過戶手續(xù)文件包括房產過戶所需的各類申請表格、證明材料等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未按本合同第三條約定的時間支付尾款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述尾款的1%。示例說明：如果買方在約定的交付日期之前未支付尾款，則構成違約，買方需向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未按本合同第四條約定的時間交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價款的1%。示例說明：如果賣方在約定的交付日期之前未交付房產，則構成違約，賣方需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道號的房產，包括房屋和土地。2.價款：指本合同項下的房產交易總價，即人民幣萬元整。3.尾款：指買方應在本合同第四