2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供1.2客源信息的收集與提供1.3房源與客源的匹配與撮合1.4交易過程的協(xié)助與咨詢1.5其他中介服務(wù)事項(xiàng)第二條合同標(biāo)的2.1房源的權(quán)屬證明及真實(shí)情況2.2客源的需求與預(yù)算2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易雙方的個(gè)人信息及資質(zhì)第三條合同的履行期限3.1中介服務(wù)開始的時(shí)間3.2中介服務(wù)完成的期限3.3交易雙方達(dá)成交易的時(shí)間第四條中介費(fèi)的計(jì)算及支付4.1中介費(fèi)的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)的支付方式第五條保密條款5.1中介方對(duì)房源與客源信息的保密5.2中介方對(duì)交易雙方的個(gè)人信息及交易信息的保密第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1中介方違約的責(zé)任7.2交易雙方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1友好協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條不可抗力9.1不可抗力的范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條合同的副本與正本11.1合同正本的內(nèi)容與效力11.2合同副本的制作與分發(fā)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1中介方的服務(wù)承諾12.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)12.3其他需要約定的事項(xiàng)第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件與程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力第十四條合同的爭(zhēng)議解釋14.1合同條款的解釋原則14.2合同爭(zhēng)議的解釋結(jié)果第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法途徑收集并整理相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、裝修情況、價(jià)格等信息，并及時(shí)向甲方提供更新。1.2客源信息的收集與提供中介方應(yīng)通過各種渠道收集并整理相關(guān)的客源信息，包括但不限于客人的需求類型、預(yù)算、購房資格等信息，并及時(shí)向甲方提供更新。1.3房源與客源的匹配與撮合中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源和客源信息，進(jìn)行匹配與撮合，并積極推動(dòng)甲乙雙方進(jìn)行交易。1.4交易過程的協(xié)助與咨詢中介方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易，包括但不限于交易流程的咨詢、合同條款的解釋、交易文件的準(zhǔn)備等，并應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。1.5其他中介服務(wù)事項(xiàng)中介方應(yīng)完成甲方提出的與中介服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于房屋帶看、交易談判、售后服務(wù)等。第二條合同標(biāo)的2.1房源的權(quán)屬證明及真實(shí)情況甲方應(yīng)向中介方提供房源的權(quán)屬證明，并保證房源的真實(shí)情況，包括但不限于房源的用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否存在抵押等。2.2客源的需求與預(yù)算甲方應(yīng)向中介方明確客源的需求與預(yù)算，包括但不限于購房類型、面積、價(jià)格、付款方式等。2.3交易價(jià)格及支付方式甲方與乙方達(dá)成交易后，應(yīng)確定交易價(jià)格及支付方式，包括但不限于首付金額、貸款金額、付款時(shí)間等。2.4交易雙方的個(gè)人信息及資質(zhì)甲方與乙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的個(gè)人信息及資質(zhì)，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、工作單位等。第三條合同的履行期限3.1中介服務(wù)開始的時(shí)間中介服務(wù)開始的時(shí)間為合同簽訂之日起。3.2中介服務(wù)完成的期限中介服務(wù)完成的期限為自中介服務(wù)開始之日起至甲方與乙方達(dá)成交易之日止。3.3交易雙方達(dá)成交易的時(shí)間交易雙方達(dá)成交易的時(shí)間應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商確定，并通知中介方。第四條中介費(fèi)的計(jì)算及支付4.1中介費(fèi)的計(jì)算方式中介費(fèi)的計(jì)算方式為根據(jù)交易的總金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行約定。4.2中介費(fèi)的支付時(shí)間中介費(fèi)的支付時(shí)間為交易雙方達(dá)成交易后的一定時(shí)間內(nèi)，具體時(shí)間由雙方另行約定。4.3中介費(fèi)的支付方式中介費(fèi)的支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方另行約定。第五條保密條款5.1中介方對(duì)房源與客源信息的保密中介方應(yīng)對(duì)房源與客源的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.2中介方對(duì)交易雙方的個(gè)人信息及交易信息的保密中介方應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序由雙方另行約定。6.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序由雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1友好協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力的范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于中介服務(wù)完成的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同的解除條件合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、出現(xiàn)不可抗力等情況。第十一條合同的副本與正本11.1合同正本的內(nèi)容與效力合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本的制作與分發(fā)合同副本應(yīng)按照正本內(nèi)容制作，并由甲乙雙方確認(rèn)，分發(fā)給相關(guān)方。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1中介方的服務(wù)承諾中介方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)交易雙方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，并尊重中介方的合法權(quán)益。12.3其他需要約定的事項(xiàng)其他需要約定的事項(xiàng)由甲乙雙方另行商定，并以書面形式附在本合同后。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件與程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十四條合同的爭(zhēng)議解釋14.1合同條款的解釋原則本合同條款應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋，除非另有明確規(guī)定。14.2合同爭(zhēng)議的解釋結(jié)果如對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于履行合同和實(shí)現(xiàn)合同目的的解釋為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的地址、面積、戶型、裝修情況、權(quán)屬證明等信息，以及房源的照片等相關(guān)資料。附件二：客源需求表詳細(xì)記錄客源的購房需求、預(yù)算、付款方式等信息，以及客源的聯(lián)系方式等相關(guān)資料。附件三：交易流程說明詳細(xì)說明交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括簽約、繳稅、過戶等，以及甲乙雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：保密協(xié)議明確雙方對(duì)房源、客源、交易信息等保密義務(wù)的約定。附件六：合同變更或解除協(xié)議明確合同變更或解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。附件七：不可抗力證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，雙方需提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房源信息；2.乙方未按約定支付中介費(fèi)用；3.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不達(dá)標(biāo)；4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.任何一方泄露對(duì)方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的10%至30%作為違約金；3.如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說明：如甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方因此遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的擬出售或出租的房地產(chǎn)。2.客源：指乙方提供的擬購買或租賃的房地產(chǎn)的潛在買家或租戶。3.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供的房源信息收集、客源信息收集、匹配撮合、交易協(xié)助和咨詢等服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指中介方為提供中介服務(wù)而向甲方和乙方收取的費(fèi)