商鋪門(mén)面出讓出租合同

商鋪門(mén)面出讓出租合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門(mén)面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪門(mén)面基本情況1.1甲方出租的商鋪門(mén)面位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪門(mén)面，并將商鋪門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除（變更）合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪門(mén)面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供商鋪門(mén)面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：商鋪門(mén)面現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃期滿(mǎn)后商鋪門(mén)面恢復(fù)原狀的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門(mén)面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪門(mén)面基本情況1.1甲方出租的商鋪門(mén)面位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪門(mén)面，并將商鋪門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方對(duì)商鋪門(mén)面的所有權(quán)和處置權(quán)不受影響。在租賃期間，甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行管理、維護(hù)和維修。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行改造、擴(kuò)建或重建，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方不得將商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方不得在商鋪門(mén)面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。6.2丙方的介入可以增加合同的信任度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的商鋪門(mén)面能夠得到有效管理和使用。6.3丙方的介入有助于解決乙方違約情況下甲方的損失賠償問(wèn)題，保障甲方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：商鋪門(mén)面現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃期滿(mǎn)后商鋪門(mén)面恢復(fù)原狀的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)文件通過(guò)第三方主體丙方的介入，本合同更加注重甲方權(quán)益的保護(hù)。甲方在合同中享有租金調(diào)整權(quán)、商鋪門(mén)面的所有權(quán)和處置權(quán)，以及商鋪門(mén)面的改造、擴(kuò)建或重建權(quán)。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，確保乙方按約履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保商鋪門(mén)面的有效管理和使用，同時(shí)解決乙方違約情況下甲方的損失賠償問(wèn)題。本合同的簽訂有助于規(guī)范甲乙雙方的租賃行為，維護(hù)合同的履行，促進(jìn)交易的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門(mén)面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪門(mén)面基本情況1.1甲方出租的商鋪門(mén)面位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪門(mén)面，并將商鋪門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方對(duì)商鋪門(mén)面的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)不受影響。在租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行改造、擴(kuò)建或重建，但應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方的權(quán)益不受影響。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方不得擅自改變商鋪門(mén)面的用途，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方不得在租賃期間要求乙方提前終止合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按約履行合同義務(wù)。6.2丙方的介入可以增加合同的信任度，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方的商鋪門(mén)面能夠得到有效管理和使用。6.3丙方的介入有助于解決甲方違約情況下乙方的損失賠償問(wèn)題，保障乙方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：商鋪門(mén)面現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃期滿(mǎn)后商鋪門(mén)面恢復(fù)原狀的