場地轉(zhuǎn)租協(xié)議

2024場地轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、場地描述1.1甲方擁有的場地位于________________，面積為________________平方米。1.2場地現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述場地的設(shè)施、設(shè)備及條件等）。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2乙方可根據(jù)實(shí)際需求，在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止或延長本協(xié)議。延長協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、場地使用3.1乙方同意按照甲方的要求合理使用場地，并遵守場地的相關(guān)管理制度。3.2乙方在場地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。3.3乙方使用場地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、保管和清潔工作，確保場地設(shè)施完好無損。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付場地租金，租金為每平方米每____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)，向甲方支付租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)場地的使用權(quán)，不得無故收回場地。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)按約定使用場地，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前終止協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證場地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е聢龅厥褂脵?quán)受侵害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：甲方作為場地的使用權(quán)人，應(yīng)對(duì)場地的合法性及使用權(quán)進(jìn)行保障，確保乙方能夠正常使用場地。若因甲方原因?qū)е聢龅厥褂脵?quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，以保障乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)確保場地的設(shè)施、設(shè)備及條件符合乙方使用需求，如因設(shè)施、設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方作為場地的使用權(quán)人，應(yīng)對(duì)場地的設(shè)施、設(shè)備及條件進(jìn)行維護(hù)和保障，確保其符合乙方的使用需求。若因設(shè)施、設(shè)備原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入場地。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得干涉乙方的經(jīng)營決策和管理，同時(shí)，甲方也不得擅自進(jìn)入場地，以免影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定合理使用場地，如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方作為場地的承租方，應(yīng)按照約定合理使用場地，確保場地設(shè)施、設(shè)備的完好。若因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方作為場地的承租方，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。2.3乙方提前終止協(xié)議的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止協(xié)議給甲方造成的其他損失。說明：乙方如提前終止協(xié)議，除按照協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止協(xié)議給甲方造成的其他損失，以保障甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂和履行，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：如本協(xié)議中有第三方中介參與簽訂和履行，中介費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分了解中介費(fèi)用的相關(guān)情況，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介服務(wù)原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法。若因中介服務(wù)原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入場地。說明：第三方中介應(yīng)尊重甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得干涉甲乙雙方的經(jīng)營決策和管理，同時(shí)，第三方中介也不得擅自進(jìn)入場地，以免影響甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明2.場地現(xiàn)狀照片及視頻資料3.設(shè)施、設(shè)備清單4.國家法律法規(guī)及相關(guān)政策文件5.第三方中介的資質(zhì)證明6.乙方的經(jīng)營許可證明7.甲方和乙方的身份證明文件8.付款憑證和收據(jù)9.違約金計(jì)算公式10.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證場地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證場地設(shè)施、設(shè)備及條件符合乙方使用需求，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)允許擅自進(jìn)入場地，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方提前終止協(xié)議，未支付違約金或未承擔(dān)提前終止協(xié)議給甲方造成的其他損失的，構(gòu)成違約。6.乙方在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，構(gòu)成違約。7.第三方中介提供的中介服務(wù)不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.場地使用權(quán)：指甲方對(duì)場地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.經(jīng)營許可：指乙方在其經(jīng)營活動(dòng)中所需的合法許可或資質(zhì)。5.第三方中介：指參與本協(xié)議簽訂和履行過程中的中介服務(wù)提供商。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到場地使用權(quán)爭議：應(yīng)及時(shí)提供場地使用權(quán)證明，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.遇到設(shè)施、設(shè)備不符合約定：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。3.遇到甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方尊重乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。5.乙方提前終止協(xié)議：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求承擔(dān)提前終止協(xié)議給甲方造成的其他損失。6.第三方中介服務(wù)不真實(shí)、不合法：甲方、乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為場地使用權(quán)人