個人房產(chǎn)購置中期融資借款協(xié)議(2024版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)購置中期融資借款協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔保措施5.1擔保方式5.2擔保人第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條強制性規(guī)定10.1強制性規(guī)定10.2法律適用第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2合同保存第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行方式13.2監(jiān)督機構(gòu)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬元的借款。1.2借款用途：乙方將該筆借款用于購置位于地區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/預(yù)告登記證明號：。第二條借款期限2.1借款期限：自借款金額實際支付之日起至年月日止。2.2還款期限：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起日內(nèi)，將全部借款本金及利息一次性還清。第三條借款利率3.1借款利率：本次借款年利率為%。3.2利率調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率以中國人民銀行公布的標準為準。第四條還款方式4.1還款方式：乙方采用等額本息還款方式進行還款。4.2還款賬戶：乙方的還款賬戶為銀行分行賬戶，賬號：。第五條擔保措施5.1擔保方式：乙方以其購置的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。5.2擔保人：乙方之配偶，同意作為本次借款的連帶責任擔保人。第六條違約責任6.1違約情形：乙方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息的，視為違約。6.2違約責任：乙方違約后，應(yīng)承擔借款金額10%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。（1）乙方按期歸還全部借款本金及利息；（2）本合同約定的借款期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條強制性規(guī)定10.1強制性規(guī)定：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家強制性規(guī)定。10.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、借款人身份證明復印件、擔保人身份證明復印件等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時補簽。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行方式：甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2監(jiān)督機構(gòu)：甲方負責對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未涉及的事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需簽署補充協(xié)議，雙方應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和要求。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：擔保人身份證明復印件附件四：借款合同履行證明附件五：還款計劃表附件六：借款人信用報告附件七：擔保人信用報告附件八：房產(chǎn)評估報告附件九：借款合同變更協(xié)議附件十：借款合同終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。2.借款人身份證明復印件：應(yīng)清晰顯示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。3.擔保人身份證明復印件：應(yīng)清晰顯示擔保人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。4.借款合同履行證明：應(yīng)由甲方出具，證明乙方按照合同約定履行了借款義務(wù)。5.還款計劃表：詳細列出乙方的還款計劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等。6.借款人信用報告：由信用評級機構(gòu)出具，評估乙方的信用狀況。7.擔保人信用報告：由信用評級機構(gòu)出具，評估擔保人的信用狀況。8.房產(chǎn)評估報告：由專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的價值。9.借款合同變更協(xié)議：如有變更或補充本合同的內(nèi)容，需簽訂此協(xié)議。10.借款合同終止協(xié)議：如有提前終止本合同的情況，需簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息。2.乙方提供的房產(chǎn)抵押物價值不足以覆蓋借款本息。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.乙方違約后，應(yīng)承擔借款金額10%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約導致甲方無法收回借款本息的，乙方應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.乙方違約的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。示例說明：如果乙方在合同約定的還款期限內(nèi)未能歸還借款本息，那么乙方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔借款金額10%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。例如，如果乙方未能按時還款導致甲方利息損失為人民幣10,000元，那么乙方除了需要償還本金和違約金外，還需支付10,000元的利息損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息。3.抵押擔保：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔保。4.連帶責任擔保：指擔保人對借款人的債務(wù)承擔與借款人相同的責任，即借款人和擔保人對債務(wù)承擔共同責任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.信用報告：指由信用評級