個人二手房交易合同：2024年產(chǎn)權(quán)讓渡書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人二手房交易合同：2024年產(chǎn)權(quán)讓渡書本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)讓渡書信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶流程與時間5.房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明6.交易費用與稅費6.1交易費用6.2稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的份數(shù)與簽字11.1合同份數(shù)11.2簽字頁12.其他約定13.附件13.1產(chǎn)權(quán)讓渡書13.2房屋相關(guān)證明材料14.簽署日期第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號：。2.2產(chǎn)權(quán)讓渡書信息產(chǎn)權(quán)讓渡書編號：，出具日期：年月日，出讓人：X，受讓人：X。3.交易價格與支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將房款人民幣玖拾玖萬捌仟元整，通過轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名：X，賬號：X。4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2過戶流程與時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋目前處于正?？删幼顟B(tài)，各項設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2瑕疵聲明甲方聲明，房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何瑕疵。6.交易費用與稅費6.1交易費用雙方同意，本次交易的傭金為房款的%，由乙方支付。6.2稅費雙方同意，本次交易產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的%。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的%。第三部分：附件（此部分請附上相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)讓渡書等）簽署日期：年月日8.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達成一致變更或解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.合同的份數(shù)與簽字11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2本合同的簽字頁為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方同意，本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.附件13.1產(chǎn)權(quán)讓渡書13.2房屋相關(guān)證明材料13.3房屋現(xiàn)狀說明書13.4其他雙方認(rèn)為需要附加的附件14.簽署日期14.1本合同于年月日在（地點）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：產(chǎn)權(quán)讓渡書附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋相關(guān)證明材料附件4：房屋現(xiàn)狀說明書附件5：交易費用支付憑證附件6：稅費支付憑證附件7：違約金支付憑證附件8：爭議解決裁決書附件9：房屋過戶證明附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的附件附件的詳細要求和附件的說明：1.產(chǎn)權(quán)讓渡書：須由出讓人和受讓人共同簽署，注明房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等信息，并經(jīng)相關(guān)部門備案。2.房屋所有權(quán)證：須為有效期內(nèi)證件，載明房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。3.房屋相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋建筑設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可證、建筑許可證等。4.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)狀況等。5.交易費用支付憑證：記錄交易費用的支付情況，包括支付時間、金額等信息。6.稅費支付憑證：記錄稅費的支付情況，包括支付時間、金額等信息。7.違約金支付憑證：記錄違約金的支付情況，包括支付時間、金額等信息。8.爭議解決裁決書：記錄爭議解決的裁決結(jié)果，包括裁決時間、裁決內(nèi)容等信息。9.房屋過戶證明：證明房屋所有權(quán)已過戶至買方名下，包括過戶時間、過戶后的所有權(quán)人等信息。10.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件：根據(jù)雙方的實際需要，可能包括但不限于房屋裝修合同、家具電器購買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；房屋存在隱瞞或虛假陳述的瑕疵；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密等。2.買方違約行為：未能按約定時間支付房款；未能按約定時間履行合同約定的義務(wù)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計算，從違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為解除之日止。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于房屋價值下跌、利息損失等。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：賣方未能按約定時間交付房屋，買方要求賣方支付違約金，并根據(jù)合同約定計算違約金金額。買方未能按約定時間支付房款，賣方要求買方支付違約金，并根據(jù)合同約定計算違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.個人二手房交易：指個人之間的房屋買賣活動，不包括開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。2.產(chǎn)權(quán)讓渡書：是指出讓人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的書面文件，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證：是房屋所有權(quán)的法定證明，載明房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記。5.違約金：是一方違約時按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.保密條款：是指雙方在合同中約定的對特定信息予以保密的條款，違反保密條款的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。個人二手房交易合同是指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂的合同。產(chǎn)權(quán)讓渡書是本合同的附件之一，用以證明房屋所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋所有權(quán)證