2024年版房屋建筑工程總承包合同細則

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程總承包合同細則本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（承包商）3.工程概述3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3支付方式4.4支付時間表5.工程進度與交付5.1工程進度計劃5.2工程交付標準5.3工程延期5.4工程提前交付6.工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗收7.材料與設(shè)備7.1材料供應7.2設(shè)備供應7.3材料與設(shè)備驗收8.變更與調(diào)整8.1工程變更8.2價格調(diào)整8.3工程進度調(diào)整9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的修改與補充14.3合同解除14.4合同的轉(zhuǎn)讓14.5附件第一部分：合同如下：第一條合同定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同中涉及的有關(guān)名詞和術(shù)語，如無特殊說明，均按照本合同的定義和解釋執(zhí)行。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）甲方是指具有工程建設(shè)項目所有權(quán)或者管理權(quán)的個人、法人或者其他組織。2.2乙方（承包商）乙方是指具有工程建設(shè)項目施工、安裝、調(diào)試、驗收等能力的個人、法人或者其他組織。第三條工程概述3.1工程名稱本合同所指的工程名稱為“2024年版房屋建筑工程”。3.2工程地點本合同所指的工程地點為“____省/市/自治區(qū)/直轄市____郡/區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號”。3.3工程規(guī)模本合同所指的工程規(guī)模為“____平方米”。3.4工程內(nèi)容本合同所指的工程內(nèi)容包括：（1）土建工程；（2）裝飾工程；（3）給排水工程；（4）供電工程；（5）暖通工程；（6）其他配套工程。第四條合同價格4.1合同總價本合同的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2價格調(diào)整（1）工程變更；（2）材料價格波動；（3）政策調(diào)整。4.3支付方式本合同的支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。4.4支付時間表本合同的支付時間表如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）；（2）工程進度達到一定比例后，支付相應比例的工程進度款；（3）工程驗收合格后，支付剩余的合同價款。第五條工程進度與交付5.1工程進度計劃乙方應按照雙方協(xié)商確定的工程進度計劃進行施工。工程進度計劃包括但不限于：工程各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。5.2工程交付標準工程交付標準包括但不限于：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善；（2）裝飾工程：美觀、實用、符合設(shè)計要求；（3）給排水工程：水質(zhì)符合國家標準，系統(tǒng)運行正常；（4）供電工程：電力供應穩(wěn)定，安全可靠；（5）暖通工程：溫度控制符合設(shè)計要求，系統(tǒng)運行正常；（6）其他配套工程：滿足使用功能要求。5.3工程延期如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式由雙方協(xié)商確定。5.4工程提前交付如乙方提前完成工程，且甲方同意提前交付，雙方可協(xié)商確定提前交付的獎勵或優(yōu)惠。第六條工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求乙方應按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量滿足甲方需求。6.2質(zhì)量保證措施（1）選用合格的材料和設(shè)備；（2）嚴格按照施工圖紙和規(guī)范施工；（3）對施工人員進行質(zhì)量教育和培訓；（4）建立健全質(zhì)量管理體系；（5）接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督。6.3質(zhì)量驗收工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。驗收合格后，甲方應在驗收證書上簽字確認。如甲方對工程質(zhì)量有異議，應在驗收合格后7個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供具體的異議理由。乙方應在收到異議后7個工作日內(nèi)予以答復。如雙方無法達成一致意見，可申請第三方機構(gòu)進行鑒定。第八條材料與設(shè)備8.1材料供應乙方應按照甲方要求，提供符合設(shè)計文件和合同約定的材料。材料供應包括但不限于：建筑材料、建筑構(gòu)件、建筑設(shè)備等。8.2設(shè)備供應乙方應按照甲方要求，提供符合設(shè)計文件和合同約定的設(shè)備。設(shè)備供應包括但不限于：機電設(shè)備、消防設(shè)備、通風設(shè)備等。8.3材料與設(shè)備驗收甲方應對乙方提供的材料和設(shè)備進行驗收。驗收不合格的材料和設(shè)備，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)更換或修復，直至驗收合格。第九條變更與調(diào)整9.1工程變更在合同履行過程中，如因甲方需求變更、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ套兏p方應協(xié)商確定變更內(nèi)容和范圍。9.2價格調(diào)整如工程變更導致合同總價發(fā)生變化，雙方應按照第四條第2款的規(guī)定進行價格調(diào)整。9.3工程進度調(diào)整如工程變更導致工程進度發(fā)生變化，乙方應根據(jù)變更后的工程進度計劃調(diào)整施工計劃，并通知甲方。第十條違約責任10.1甲方違約如甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。具體違約金計算方式由雙方協(xié)商確定。10.2乙方違約如乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。具體違約金計算方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應承擔因違約導致的損失賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在工程驗收合格、乙方完成合同約定的全部義務后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件等。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：工程預算書附件三：材料和設(shè)備清單附件四：施工計劃和進度表附件五：工程質(zhì)量標準和要求附件六：合同價款支付時間表附件七：工程驗收標準和方法附件八：違約金計算方式附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一的詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、供電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應由甲方提供，乙方負責按照圖紙進行施工。附件二的詳細要求和說明：工程預算書應詳細列出工程項目的各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費、管理費、稅費等。預算書應由乙方根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量清單編制，甲方審批。附件三的詳細要求和說明：材料和設(shè)備清單應列明工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單應由乙方根據(jù)設(shè)計要求和甲方要求編制，甲方審批。附件四的詳細要求和說明：施工計劃和進度表應包括工程的起始日期、預計完成日期、關(guān)鍵節(jié)點日期等。計劃和進度表應由乙方根據(jù)工程特點和實際情況編制，甲方審批。附件五的詳細要求和說明：工程質(zhì)量標準和要求應包括土建、裝飾、給排水、供電、暖通等各專業(yè)的質(zhì)量標準和要求。標準和要求應由甲方提供，乙方遵守。附件六的詳細要求和說明：合同價款支付時間表應明確支付的時間點、支付金額等信息。時間表應由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。附件七的詳細要求和說明：工程驗收標準和方法應包括工程驗收的標準、驗收程序、驗收組織等。標準和方法應由甲方提供，乙方遵守。附件八的詳細要求和說明：違約金計算方式應明確違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算比例等信息。計算方式應由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。附件九的詳細要求和說明：爭議解決方式選擇協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇爭議解決方式的意愿。方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。協(xié)議應由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。附件十的詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務和保密期限。協(xié)議應由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款或支付的價款不符合約定；2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或施工所需資料；3.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定；4.乙方未按約定提供材料和設(shè)備或提供的材料和設(shè)備不符合約定；5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任；2.違約方應支付違約金，具體金額按照附件八的計算方式確定；3.違約方應承擔因違約導致的額外費用支出；4.嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)附件八的違約金計算方式要求乙方支付違約金。如果乙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的材料，并承擔因更換材料導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有工程建設(shè)項目所有權(quán)或者管理權(quán)的個人、法人或者其他組織。2.乙方：指具有工程建設(shè)項目施工、安裝、調(diào)試、驗收等能力的個人、法人或者其他組織。3.合同總價：指雙方約定