個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)2.3買方聯(lián)系方式2.4買方戶籍所在地3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方戶籍所在地4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總金額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4貸款利率5.付款方式5.1首付款支付時(shí)間5.2貸款辦理時(shí)間5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間5.4尾款支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.2過戶所需時(shí)間6.3過戶手續(xù)辦理方7.交付日期7.1房產(chǎn)交付日期7.2交付方式8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號(hào)：X2.4買方戶籍所在地：市區(qū)街道號(hào)第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號(hào)：X3.4賣方戶籍所在地：市區(qū)街道號(hào)第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）4.2首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）4.3貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）4.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行第五條付款方式5.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶5.2貸款辦理時(shí)間：首付款支付完成后，買方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，貸款銀行應(yīng)在收到材料后七個(gè)工作日內(nèi)審批5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間：貸款審批通過后，買方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方6.2過戶所需時(shí)間：自買方提交過戶申請(qǐng)之日起，共計(jì)十個(gè)工作日6.3過戶手續(xù)辦理方：買方或賣方均可辦理，具體由雙方協(xié)商確定第七條交付日期7.1房產(chǎn)交付日期：房產(chǎn)過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)7.2交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，共計(jì)兩年8.2維修責(zé)任承擔(dān)方：賣方第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定支付首付款、貸款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%9.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4訴訟解決：仲裁不成或者任何一方放棄仲裁的，可向本合同約定的人民法院提起訴訟第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同變更程序：書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十二條合同解除12.1合同解除條件：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：合同解除方應(yīng)提前三日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)第十三條合同效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同失效條件：本合同的任何一方發(fā)生依法解散、破產(chǎn)或者喪失民事行為能力的情形，本合同即行失效第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同外另有約定的，從其約定，本合同附件《補(bǔ)充協(xié)議》為本合同的有效組成部分第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)所有權(quán)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證須為原件，且證號(hào)與合同第一條約定的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)一致。附件二：《買方身份證復(fù)印件》詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件須清晰可見，并與買方提供的原件相符。附件三：《賣方身份證復(fù)印件》詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件須清晰可見，并與賣方提供的原件相符。附件四：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式及金額。附件五：《首付款支付憑證》詳細(xì)要求：支付憑證須為銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證，或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明首付款已支付。附件六：《貸款審批文件》詳細(xì)要求：貸款審批文件須為貸款銀行出具的正式文件，證明貸款已獲批準(zhǔn)。附件七：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書》詳細(xì)要求：委托書須明確委托人和被委托人的姓名、身份證號(hào)及委托事項(xiàng)。附件八：《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書須由買賣雙方簽字確認(rèn)，注明房產(chǎn)交付日期及交付方式。附件九：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)涵蓋合同外雙方約定的所有事項(xiàng)，并與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按照合同約定支付首付款、貸款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，買方需向賣方支付違約金。違約行為：賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或過戶。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，賣方需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.買方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.賣方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。4.交易總金額：指房產(chǎn)交易過程中，買方應(yīng)支付給賣方的總金額，包括首付款、貸款金額及尾款。5.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中，為證明購(gòu)買誠(chéng)意而提前支付的款項(xiàng)。6.貸