2024年標(biāo)準(zhǔn)版駕校土地使用權(quán)租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版駕校土地使用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃限制第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的維護(hù)責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條合同雙方信息13.1租賃方信息13.2出租方信息第十四條附件14.1土地使用權(quán)證明14.2設(shè)施清單證明14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積租賃土地位于甲方擁有的土地上，具體位置和面積詳見附件一。該土地用于乙方駕校訓(xùn)練場地。1.2設(shè)施清單1.2.1教室：用于教學(xué)和理論考試。1.2.2訓(xùn)練場：用于駕駛技能訓(xùn)練。1.2.3模擬考試場：用于模擬考試。1.2.4停車場：用于停放車輛。1.2.5辦公室：用于管理人員和辦公。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的1月1日。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃目的乙方將租賃場地用于開展駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)。4.2租賃限制乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的安全與正常使用。5.2出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行大修，確保其滿足乙方培訓(xùn)需求。第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于學(xué)員意外傷害保險、車輛保險等。6.2出租方的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其提供的場地及設(shè)施購買相應(yīng)的保險，包括但不限于場地設(shè)施保險、建筑物保險等。第七條合同的變更與終止7.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2終止條件7.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。7.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地歸還甲方，并支付合同約定的違約金。甲方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)向乙方辦理場地及設(shè)施的交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2出租方的違約行為甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件一《土地使用權(quán)證明》和附件二《設(shè)施清單證明》為本合同的有效組成部分。11.2附錄本合同附錄包括租賃場地平面圖和設(shè)施清單。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同在下列條件均滿足后生效：12.2.1雙方簽署合同。12.2.2甲方提供土地使用權(quán)證明和設(shè)施清單證明。12.2.3乙方支付首期租金。第十三條合同雙方信息13.1租賃方信息乙方（駕校）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________13.2出租方信息甲方（土地所有者）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第十四條附件14.1土地使用權(quán)證明14.2設(shè)施清單證明14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：設(shè)施清單證明附件三：租賃場地平面圖附件四：設(shè)施清單附件一《土地使用權(quán)證明》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲方提供，證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。證明文件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等。附件二《設(shè)施清單證明》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲方提供，詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等。清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字。附件三《租賃場地平面圖》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲方提供，展示租賃場地的具體位置和布局。平面圖應(yīng)清晰明了，標(biāo)注出教室、訓(xùn)練場、模擬考試場、停車場、辦公室等設(shè)施的具體位置。附件四《設(shè)施清單》的詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方提供，詳細(xì)列出乙方在租賃場地內(nèi)使用的設(shè)施和設(shè)備，包括車輛、教學(xué)設(shè)備、安全設(shè)施等。清單應(yīng)加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果乙方在2024年1月1日未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為二：出租方未提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果甲方未能在合同生效后五個工作日內(nèi)提供設(shè)施清單證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為三：租賃方未按照合同約定使用租賃場地責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)無關(guān)的活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃甲方土地及設(shè)施的時間范圍，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。法律名詞二：租金解釋：租金是指乙方為使用甲方土地及設(shè)施而支