2024年房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)房交易合同范本下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)房交易合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一項(xiàng)甲方（購(gòu)房人）1.2.第二項(xiàng)乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.第二條房屋基本信息2.1.第一項(xiàng)房屋位置2.2.第二項(xiàng)房屋面積2.3.第三項(xiàng)房屋戶型2.4.第四項(xiàng)房屋單價(jià)與總價(jià)3.第三條付款方式及進(jìn)度3.1.第一項(xiàng)首付款3.2.第二項(xiàng)貸款事宜3.3.第三項(xiàng)付款時(shí)間及方式4.第四條交付房屋及時(shí)間4.1.第一項(xiàng)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.第二項(xiàng)交付時(shí)間5.第五條質(zhì)量及保修5.1.第一項(xiàng)房屋質(zhì)量5.2.第二項(xiàng)保修范圍與期限6.第六條變更與解除合同6.1.第一項(xiàng)合同變更6.2.第二項(xiàng)合同解除7.第七條違約責(zé)任7.1.第一項(xiàng)甲方違約7.2.第二項(xiàng)乙方違約8.第八條爭(zhēng)議解決8.1.第一項(xiàng)協(xié)商解決8.2.第二項(xiàng)調(diào)解解決8.3.第三項(xiàng)仲裁解決8.4.第四項(xiàng)訴訟解決9.第九條合同的生效、修改與終止9.1.第一項(xiàng)合同生效條件9.2.第二項(xiàng)合同修改9.3.第三項(xiàng)合同終止10.第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1.第一項(xiàng)甲方權(quán)利與義務(wù)10.2.第二項(xiàng)乙方權(quán)利與義務(wù)11.第十一條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1.第一項(xiàng)房屋登記手續(xù)11.2.第二項(xiàng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間12.第十二條附加條款12.1.第一項(xiàng)裝修事宜12.2.第二項(xiàng)車位事宜12.3.第三項(xiàng)物業(yè)事宜13.第十三條保密條款13.1.第一項(xiàng)保密內(nèi)容13.2.第二項(xiàng)保密期限13.3.第三項(xiàng)違約責(zé)任14.第十四條其他約定14.1.第一項(xiàng)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.第二項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.第一項(xiàng)甲方（購(gòu)房人）1.2.第二項(xiàng)乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）第二條房屋基本信息2.1.第一項(xiàng)房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，處于【小區(qū)名稱】項(xiàng)目中。2.2.第二項(xiàng)房屋面積本合同所涉及的房屋建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。2.3.第三項(xiàng)房屋戶型本合同所涉及的房屋戶型為【房型名稱】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】間客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】間衛(wèi)生間，【廚房數(shù)量】間廚房。2.4.第四項(xiàng)房屋單價(jià)與總價(jià)本合同所涉及的房屋單價(jià)為【元/平方米】，房屋總價(jià)為【元】。第三條付款方式及進(jìn)度3.1.第一項(xiàng)首付款甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方支付首付款【元】。3.2.第二項(xiàng)貸款事宜甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款政策，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款事宜的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.3.第三項(xiàng)付款時(shí)間及方式甲方按照本合同約定的付款進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向乙方支付房款。第四條交付房屋及時(shí)間4.1.第一項(xiàng)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合國(guó)家和地方住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。4.2.第二項(xiàng)交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給甲方。第五條質(zhì)量及保修5.1.第一項(xiàng)房屋質(zhì)量乙方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家和地方住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2.第二項(xiàng)保修范圍與期限乙方對(duì)所售房屋提供【年數(shù)】年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等。第六條變更與解除合同6.1.第一項(xiàng)合同變更甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。6.2.第二項(xiàng)合同解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，可協(xié)商一致后解除合同。第八條違約責(zé)任8.1.第一項(xiàng)甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。8.2.第二項(xiàng)乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1.第一項(xiàng)協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.第二項(xiàng)調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3.第三項(xiàng)仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4.第四項(xiàng)訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1.第一項(xiàng)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。10.2.第二項(xiàng)乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定的時(shí)間交付房屋。第十一條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1.第一項(xiàng)房屋登記手續(xù)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。11.2.第二項(xiàng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)辦理完畢。第十二條附加條款12.1.第一項(xiàng)裝修事宜雙方同意按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行房屋裝修。12.2.第二項(xiàng)車位事宜雙方同意按照附件二《車位分配辦法》處理車位事宜。12.3.第三項(xiàng)物業(yè)事宜甲方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。第十三條保密條款13.1.第一項(xiàng)保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密。13.2.第二項(xiàng)保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3.第三項(xiàng)違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為【元】。第十四條其他約定14.1.第一項(xiàng)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。14.2.第二項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋裝修的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量等要求。甲方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量。附件二：《車位分配辦法》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了車位的分配原則、分配流程以及使用管理等事項(xiàng)。甲方應(yīng)遵守此辦法進(jìn)行車位使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付首付款：甲方逾期支付首付款的，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金【元】給乙方。逾期支付房款：甲方逾期支付房款的，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金【元】給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋：乙方逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付部分的違約金【元】給甲方。房屋質(zhì)量不符合約定：乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款并支付違約金【元】給甲方。示例說明：若甲方逾期支付首付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具備完全民事行為能力的自然人，根據(jù)本合同約定，購(gòu)買乙方開發(fā)的房屋。2.乙方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)法人，根據(jù)本合同約定，出售甲方購(gòu)買的房屋。3.首付款：指甲方在簽訂本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方支付的