2024年學院物業(yè)綜合管理服務定制合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年學院物業(yè)綜合管理服務定制合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表1.4合同涉及的物業(yè)范圍與描述1.5合同服務期限第二條服務內(nèi)容與標準2.1乙方應提供的服務內(nèi)容2.2服務內(nèi)容的具體執(zhí)行標準2.3服務內(nèi)容的變更與調(diào)整第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式與時間3.3服務費用的調(diào)整機制第四條服務質(zhì)量保證4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準4.2服務質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3服務質(zhì)量問題的處理流程第五條保險責任5.1乙方應購買的保險類型5.2保險責任的承擔范圍5.3保險事故的處理流程第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的責任6.2違約金的計算方式6.3違約事件的解決方式第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的時限第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項第九條保密條款9.1雙方應保守的保密信息9.2保密信息的例外情況9.3保密責任的期限第十條合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款的修改與補充第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式12.2通知的送達地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條完整合同14.1雙方確認的合同正本份數(shù)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方代表：，性別：____，職務：____，聯(lián)系方式：____；1.2乙方名稱與代表乙方代表：，性別：____，職務：____，聯(lián)系方式：____；1.3丙方名稱與代表丙方代表：，性別：____，職務：____，聯(lián)系方式：____；1.4合同涉及的物業(yè)范圍與描述本合同涉及的物業(yè)為甲方擁有的位于市的學院校園內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于教學樓、實驗樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等建筑及其附屬設施和土地。具體物業(yè)范圍和描述詳見附件一。1.5合同服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。服務期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同協(xié)議。第二條服務內(nèi)容與標準2.1乙方應提供的服務內(nèi)容乙方應按照本合同約定，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)維護、清潔保潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、設備設施維修保養(yǎng)等服務。具體服務內(nèi)容詳見附件二。2.2服務內(nèi)容的具體執(zhí)行標準乙方應按照國家和行業(yè)標準，以及甲方的具體要求，執(zhí)行各項服務內(nèi)容。服務標準詳見附件三。2.3服務內(nèi)容的變更與調(diào)整合同執(zhí)行期間，如因特殊情況或甲方需求變更，雙方可協(xié)商一致，對服務內(nèi)容進行變更或調(diào)整。變更或調(diào)整內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式本合同服務費用按月計算，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。服務費用計算方式詳見附件四。3.2服務費用的支付方式與時間甲方應按照本合同約定的服務費用計算方式，每月5日前支付給乙方當月服務費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息詳見附件五。3.3服務費用的調(diào)整機制合同執(zhí)行期間，如遇市場物價波動或其他因素影響，雙方可協(xié)商一致，對服務費用進行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第四條服務質(zhì)量保證4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準乙方應確保服務質(zhì)量達到或超過附件三約定的標準。如發(fā)生服務質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)采取整改措施，確保服務質(zhì)量。4.2服務質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。4.3服務質(zhì)量問題的處理流程如發(fā)生服務質(zhì)量問題，甲方應向乙方提出書面整改通知。乙方應在接到通知后2個工作日內(nèi)回復整改方案，并在甲方同意的期限內(nèi)完成整改。如乙方未按約定整改或整改不達標，甲方有權(quán)按約定扣除違約金或要求乙方賠償損失。第五條保險責任5.1乙方應購買的保險類型乙方應購買物業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊、意外傷害等保險類型。保險金額應足以覆蓋乙方在提供服務過程中可能發(fā)生的風險。5.2保險責任的承擔范圍乙方應對因提供服務過程中發(fā)生的意外事故造成的損失承擔保險責任。如乙方未購買保險或保險無效，乙方應對因此產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。5.3保險事故的處理流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應妥善處理保險事故，確保甲方利益不受損失。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的責任雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算方式詳見附件六。6.2違約金的計算方式違約金計算方式為：違約方應支付給守約方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3違約事件的解決方式如雙方發(fā)生違約事件，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。8.2合同終止的條件與程序本合同服務期限屆滿或者雙方協(xié)商一致可以提前終止。合同終止前，雙方應按照合同約定完成交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)設施、設備、鑰匙、資料等的移交。合同終止后，乙方應繼續(xù)承擔因提供服務過程中產(chǎn)生的尚未履行完畢的責任和義務。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關(guān)物業(yè)的交接手續(xù)。如乙方在合同終止后仍未能按照約定完成交接，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第九條保密條款9.1雙方應保守的保密信息雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息、客戶信息等，均應予以保密。保密信息不包括公共知識或已公開的信息。9.2保密信息的例外情況（1）依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）因合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，向仲裁機構(gòu)或法院提供的信息。9.3保密責任的期限雙方對保密信息的保密責任自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十條合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期本合同服務期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止。合同終止日期應以書面形式通知對方。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外約定的其他事項，包括但不限于特殊服務要求、額外費用、合作項目等，應以書面形式附加于本合同。11.2附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充應由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。12.2通知的送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人和送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：名稱：學院地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：乙方：名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條完整合同14.1雙方確認的合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件清單附件一：物業(yè)范圍與描述附件二：服務內(nèi)容附件三：服務質(zhì)量標準附件四：服務費用計算方式附件五：支付方式與賬戶信息附件六：違約金計算方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍與描述本附件詳細列出甲方擁有的物業(yè)范圍和具體描述，包括教學樓、實驗樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等建筑及其附屬設施和土地的詳細信息。附件二：服務內(nèi)容本附件詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、清潔保潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、設備設施維修保養(yǎng)等服務。附件三：服務質(zhì)量標準本附件詳細列出乙方應達到的服務質(zhì)量標準，包括服務質(zhì)量的監(jiān)督與檢查、服務質(zhì)量問題的處理流程等。附件四：服務費用計算方式本附件詳細列出服務費用的計算方式，包括費用的計算基礎(chǔ)、計算方法以及費用的支付時間等。附件五：支付方式與賬戶信息本附件詳細列出甲方支付服務費用的方式、支付時間以及乙方的賬戶信息等。附件六：違約金計算方式本附件詳細列出違約金的計算方式，包括違約金的計算基礎(chǔ)、計算方法以及違約金支付的時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的標準。2.乙方未按照約定時間提供服務或完成工作。3.乙方未按照約定標準購買保險或保險無效。4.雙方未按照約定時間支付服務費用或違約金。5.雙方未按照約定處理保險事故或處理不當。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件六。2.違約方應賠償因違約行為導致的守約方的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的標準，甲方有權(quán)按照附件六的違約金計算方式要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因違