2024版建筑工程定金合同法律適用指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版建筑工程定金合同法律適用指南本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第二條合同簽訂依據(jù)1.2.第三條合同效力范圍2.第四條工程概況2.1.第五條定金支付2.2.第六條定金退還3.第七條工程變更3.1.第八條定金調(diào)整3.2.第九條定金罰則4.第十條合同履行期限4.1.第十一條違約責(zé)任4.2.第十二條爭議解決5.第十三條保密條款5.1.第十四條合同的解除和終止6.第十五條法律適用6.1.第十六條合同的解釋7.第十七條其他條款7.1.第十八條附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1第二條合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程的設(shè)計、施工等相關(guān)工作，乙方同意接受委托的事宜，經(jīng)友好協(xié)商訂立的。1.2第三條合同效力范圍1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。1.2.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第四條工程概況4.1工程名稱：_______4.2工程地點：_______4.3工程規(guī)模：_______4.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等。第五條定金支付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付定金，定金金額為合同總金額的10%。5.2乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并在合同約定的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。5.3定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第六條定金退還6.1工程按期完成，并經(jīng)驗收合格后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方退還定金。6.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)在合同延期協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方退還定金。6.3因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方有權(quán)不退還定金。第七條工程變更7.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇工程變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更金額、變更工期等相關(guān)事項。7.2工程變更導(dǎo)致合同總價款的增減，雙方應(yīng)按變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。7.3工程變更不得影響合同履行期限和工程質(zhì)量。第八條定金罰則8.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。8.2甲方未按合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)不退還定金。8.3雙方均未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第九條合同履行期限9.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。9.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付工程款和定金。9.3雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定支付定金或工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%。10.2乙方未按約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。10.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十三條合同的解除和終止13.1雙方同意，合同解除或終止的，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方退還剩余的定金。13.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與工程有關(guān)的文件、資料、設(shè)備等。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：工程施工方案附件三：工程材料及設(shè)備清單附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范附件五：工程進(jìn)度計劃附件六：合同價款明細(xì)表附件七：定金支付證明附件八：工程變更協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括工程的總平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件二的詳細(xì)要求和說明：工程施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工方法、施工工藝、施工安全措施等，方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件三的詳細(xì)要求和說明：工程材料及設(shè)備清單應(yīng)包括材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，清單應(yīng)真實、準(zhǔn)確。附件四的詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范應(yīng)包括工程的質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件五的詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期、各階段工程完成時間等，計劃應(yīng)實際可行。附件六的詳細(xì)要求和說明：合同價款明細(xì)表應(yīng)包括合同總金額、定金、工程進(jìn)度款、尾款等，明細(xì)表應(yīng)明確、準(zhǔn)確。附件七的詳細(xì)要求和說明：定金支付證明應(yīng)包括定金的支付時間、支付金額、收款人等，證明應(yīng)真實、有效。附件八的詳細(xì)要求和說明：工程變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的金額、變更的工期等，協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件九的詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式應(yīng)包括違約金的基本計算公式、計算比例等，公式應(yīng)明確、合理。附件十的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等，協(xié)議應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付定金或工程款的。2.乙方未按約定完成工程的。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付定金或工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%。2.乙方未按約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按合同約定支付定金，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：違約金=應(yīng)支付定金金額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等方面的法律規(guī)則。3.定金：是指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~