2024私人借款不動產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024私人借款不動產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3不動產(chǎn)抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條抵押物權(quán)利與價值評估5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物價值評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第七條借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人義務(wù)7.2借款人權(quán)利第八條貸款人的義務(wù)與權(quán)利8.1貸款人義務(wù)8.2貸款人權(quán)利第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效與解除12.1合同生效12.2合同解除第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.2借款人注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3借款人法定代表人：X1.1.4借款人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2貸款人信息1.2.2貸款人注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3貸款人法定代表人：X1.2.4貸款人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3不動產(chǎn)抵押物信息1.3.1抵押物權(quán)屬證明編號：1.3.2抵押物位置：省市區(qū)路號1.3.3抵押物面積：平方米1.3.4抵押物現(xiàn)狀描述：X1.3.5抵押物評估價值：X元第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.2借款用途2.2.1借款人將借款用于X項目/業(yè)務(wù)發(fā)展/其他合法用途第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本借款合同期限為個月/年3.2還款日期3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，于月/年日前將本金及利息一次性歸還給貸款人第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本借款合同的貸款利率為年化利率%4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期還款4.2.2還款賬戶信息：戶名：X，賬號：X，開戶行：X第五條抵押物權(quán)利與價值評估5.1抵押物權(quán)利5.1.1借款人保證對抵押物享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)設(shè)定抵押5.1.2借款人應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物的價值評估報告由X權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，評估價值為X元5.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人與貸款人簽訂本合同后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1在借款人未按約定償還借款本息的情況下，貸款人依法取得抵押物的處置權(quán)，并有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、拍賣或者以其他方式處置，以實現(xiàn)債權(quán)第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人的義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用8.1.2借款人應(yīng)按期還款，確保貸款人權(quán)益的實現(xiàn)8.1.3借款人應(yīng)確保抵押物的價值始終不低于借款本金及利息的總額8.1.4借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押物登記、變更、解除等手續(xù)8.1.5借款人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以任何方式損害貸款人的合法權(quán)益8.2借款人的權(quán)利8.2.1借款人有權(quán)按約定使用借款資金，開展約定的用途8.2.2借款人有權(quán)在按時還款的情況下，要求貸款人解除抵押權(quán)8.2.3借款人有權(quán)在貸款人未按約定提供貸款的情況下，要求解除合同第九條貸款人的義務(wù)與權(quán)利8.1貸款人的義務(wù)8.1.1貸款人應(yīng)按約定向借款人提供貸款資金8.1.2貸款人應(yīng)按約定收取利息，并在合同到期后退還本金8.1.3貸款人應(yīng)確保抵押權(quán)的合法有效，保障貸款權(quán)益的實現(xiàn)8.1.4貸款人應(yīng)在借款人違約的情況下，采取必要的措施實現(xiàn)債權(quán)8.1.5貸款人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以任何方式損害借款人的合法權(quán)益8.2貸款人的權(quán)利8.2.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息，并在到期后收回本金8.2.2貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3貸款人有權(quán)在借款人未按約定還款的情況下，依法處置抵押物8.2.4貸款人有權(quán)在借款人未履行合同約定的情況下，解除合同第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.1.2合同變更的內(nèi)容包括借款金額、用途、期限、利率等10.1.3合同變更不得減輕借款人的債務(wù)負(fù)擔(dān)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同終止10.2.1合同終止的條件如下：10.2.1.1借款人按期還款，貸款人已收取全部本金及利息10.2.1.2雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止合同10.2.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.1.1借款人未按約定用途使用借款資金，視為違約11.1.2借款人未按約定還款，視為違約11.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約11.2貸款人違約11.2.1貸款人未按約定時間提供貸款資金，視為違約11.2.2貸款人未按約定收取利息或退還本金，視為違約11.2.3貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方約定，合同簽訂后，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)13.1.2雙方約定，在合同有效期內(nèi)，借款人不得以其全部資產(chǎn)抵押給第三方13.1.3雙方約定，在合同有效期內(nèi)，借款人不得以其全部資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保第十四條附件14.1附件列表14.1.1附件一：借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.2附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.3附件三：抵押物權(quán)屬證明文件14.1.4附件四：抵押物價值評估報告14.1.5附件五：還款計劃表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件四：抵押物價值評估報告附件五：還款計劃表1.借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：須為最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須有清晰的法人名稱、法人代表、注冊地址、注冊資本等信息。說明：該附件用于證明借款人的合法經(jīng)營地位及主體資格。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：須為最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須有清晰的法人名稱、法人代表、注冊地址、注冊資本等信息。說明：該附件用于證明貸款人的合法經(jīng)營地位及主體資格。3.抵押物權(quán)屬證明文件附件要求：須為有權(quán)機(jī)關(guān)出具的抵押物權(quán)屬證明，證明抵押物歸借款人所有或有權(quán)使用。說明：該附件用于證明借款人對抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。4.抵押物價值評估報告附件要求：須為有權(quán)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，評估價值須符合貸款要求。說明：該附件用于證明抵押物的價值，確保貸款安全。5.還款計劃表附件要求：詳細(xì)列出還款時間表、還款金額、還款方式等信息。說明：該附件用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：借款人未按約定用途使用借款資金，或未按約定還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金、貸款本金等。示例說明：若借款人未按約定將借款資金用于購買設(shè)備，而用于其他投資導(dǎo)致虧損，則借款人需承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按約定時間提供貸款資金，或未按約定收取利息或退還本金。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。示例說明：若貸款人未能在約定的時間內(nèi)提供貸款資金，導(dǎo)致借款人無法按時開展業(yè)務(wù)，則貸款人需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中債務(wù)人，承擔(dān)借款本金及利息償還義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指本合同中債權(quán)人，提供借款資金并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.不動產(chǎn)抵押物：