住宅租賃協(xié)議示范文本（2024年度）

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住宅租賃協(xié)議示范文本（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險費用支付8.使用與限制8.1物業(yè)使用范圍8.2禁止行為8.3寵物政策9.轉租條款9.1轉租條件9.2轉租通知期限9.3轉租手續(xù)10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限10.3提前終止租賃的違約金11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3法律適用13.其他條款13.1房屋交付清單13.2物業(yè)交接手續(xù)13.3變更與解除合同14.附件14.1物業(yè)照片14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：（如有）1.2.2地址：（如有）1.2.3聯(lián)系人：（如有）1.2.4聯(lián)系電話：第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X小區(qū)棟單元號2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3配套設施：家具、家電、寬帶等2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)設施2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等2.3.2設施使用說明：如空調、熱水器等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如承租方需續(xù)約，應提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的第一個工作日4.4租金支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后X日內。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方應保證物業(yè)的基本設施正常使用，如水、電、燃氣等。6.1.2出租方負責物業(yè)的大修、更換和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、共用設施設備等。6.2承租方維修責任6.2.1承租方應合理使用物業(yè)，并負責日常維護和小修。6.2.2承租方不得擅自改動物業(yè)結構和設施，如造成損壞，應負責修復或賠償。6.3維修費用承擔6.3.1因出租方原因導致物業(yè)損壞的，維修費用由出租方承擔。6.3.2因承租方原因導致物業(yè)損壞的，維修費用由承租方承擔。6.3.3因不可抗力導致物業(yè)損壞的，雙方協(xié)商解決。第八條使用與限制8.1物業(yè)使用范圍8.1.1承租方需按照物業(yè)的性質和設計用途合理使用物業(yè)。8.1.2承租方不得將物業(yè)用于非法用途，如賭博、傳銷等。8.2禁止行為8.2.1承租方不得在物業(yè)內進行裝修、改建、擴建或其他改變物業(yè)結構和外觀的行為。8.2.2承租方不得在物業(yè)內飼養(yǎng)家禽家畜，不得違反寵物管理規(guī)定。8.3寵物政策8.3.1承租方如需攜帶寵物入住，應提前征得出租方同意。8.3.2承租方應負責寵物的管理和清潔，不得影響其他居民的生活。第九條轉租條款9.1轉租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉租。9.1.2轉租對象需符合出租方的要求，并提交相關資料供出租方審核。9.2轉租通知期限9.2.1承租方應在轉租前一個月通知出租方。9.3轉租手續(xù)9.3.1承租方與轉租方應簽訂書面轉租協(xié)議，并提交給出租方備案。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.1.2承租方違反本合同約定，出租方有權提前終止租賃。10.2提前終止租賃的通知期限10.2.1出租方或承租方提出提前終止租賃的，應至少提前一個月通知對方。10.3提前終止租賃的違約金10.3.1提前終止租賃的，承租方應支付相當于一個月租金的違約金。第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按照本合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔違約責任。11.1.2出租方未按照約定時間退還押金的，應支付同期銀行存款利息作為違約金。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應承擔違約責任。11.2.2承租方未按照約定時間交還物業(yè)或未按照約定方式使用物業(yè)的，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構12.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇中國仲裁機構進行仲裁。12.3法律適用12.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1出租方應在租賃開始前將物業(yè)及設施的清單提供給承租方。13.1.2雙方應在清單上簽字確認，并作為本合同的附件。13.2物業(yè)交接手續(xù)13.2.1租賃開始前，雙方應按照清單進行物業(yè)交接，并在交接單上簽字確認。13.3變更與解除合同13.3.1合同的變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條附件14.1物業(yè)照片14.1.1出租方應提供物業(yè)的實際照片，作為本合同的附件。14.2相關法律法規(guī)14.2.1本合同的簽訂和履行應遵守的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件1.1照片應包括物業(yè)的外觀、內部裝修、設施設備等，以真實反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件1.2照片應由雙方在合同簽訂前確認，并在合同中注明照片的拍攝日期。附件2：房屋交付清單附件2.1清單應詳細列明物業(yè)及設施的名稱、數量、品牌、型號等。附件2.2雙方應在清單上簽字確認，并注明接收日期。附件3：物業(yè)交接手續(xù)附件3.1交接單應包括物業(yè)的現(xiàn)狀記錄，如損壞情況、缺失物品等。附件3.2雙方應在交接單上簽字確認，并注明交接日期。附件4：租賃合同變更與解除協(xié)議附件4.1協(xié)議應詳細列明變更或解除合同的條件、程序及雙方的責任。附件4.2協(xié)議應由雙方書面簽署，并注明簽署日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)責任。2.出租方未按照約定時間退還押金。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照約定時間交還物業(yè)或未按照約定方式使用物業(yè)。5.承租方擅自轉租物業(yè)。6.承租方未征得出租方同意擅自進行裝修、改建、擴建或其他改變物業(yè)結構和外觀的行為。7.承租方未按照寵物管理規(guī)定飼養(yǎng)寵物。違約責任認定：1.出租方違約：按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致，可以約定違約金的具體數額或計算方式。示例說明：如出租方未按照合同約定提供物業(yè)，承租方有權要求出租方履行合同約定，或要求支付違約金。如承租方未按照約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：是指調整物之所有權及其他物權的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.押金：是指承租方為了保證履行合同義務，向出租方支付的一定數額的金錢。5.租賃期限：是指承租