二手房代理銷售合同：中介服務協(xié)議2024版

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二手房代理銷售合同：中介服務協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.代理銷售范圍1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權證明1.2銷售價格1.3銷售期限2.中介服務內容2.1市場調研2.2房源推廣2.3客戶接待2.4談判協(xié)助2.5交易手續(xù)辦理3.中介費用3.1服務費用3.1.1費率3.1.2支付方式3.1.3支付時間3.2其他費用4.雙方權利與義務4.1賣方權利與義務4.1.1房屋信息真實性4.1.2配合中介服務4.1.3支付中介費用4.2買方權利與義務4.2.1提供購買意向4.2.2配合中介服務4.2.3支付中介費用4.3中介方權利與義務4.3.1提供專業(yè)服務4.3.2保密客戶信息4.3.3促成交易成功5.合同終止與違約責任5.1合同終止5.1.1賣方原因5.1.2買方原因5.1.3中介方原因5.2違約責任5.2.1賣方違約5.2.2買方違約5.2.3中介方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同效力7.1合同簽訂7.2合同變更7.3合同解除8.附件8.1房屋所有權證明8.2銷售合同模板9.其他約定10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.賣方簽字13.買方簽字14.中介方簽字第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅/別墅/公寓等1.1.4房屋所有權證明：提供合法的房屋所有權證明文件1.2銷售價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元1.3銷售期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止第二條中介服務內容2.1市場調研：中介方應對市場進行調研，為賣方提供市場行情分析和銷售策略建議2.2房源推廣：中介方應通過多種渠道進行房源推廣，提高房屋曝光度2.3客戶接待：中介方應對買方進行接待，了解其購房需求，提供合適的房源信息2.4談判協(xié)助：中介方應協(xié)助雙方進行價格及交易條件的談判2.5交易手續(xù)辦理：中介方應協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)，直至交易完成第三條中介費用3.1服務費用：雙方約定中介服務費率為____%，計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元3.1.1費率：費率根據(jù)房屋成交價格確定，具體費率雙方另行協(xié)商確定3.1.2支付方式：賣方應在房屋交易完成后____個工作日內，向中介方支付服務費用3.1.3支付時間：賣方支付服務費用的時間為房屋交易完成后3.2其他費用：雙方約定其他費用包括但不限于廣告費、推廣費等，具體費用雙方另行協(xié)商確定第四條雙方權利與義務4.1賣方權利與義務4.1.1房屋信息真實性：賣方應對提供的房屋信息真實性負責，如信息不真實導致?lián)p失，賣方應承擔相應責任4.1.2配合中介服務：賣方應積極配合中介方的服務，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理交易手續(xù)等4.1.3支付中介費用：賣方應在合同約定時間內支付中介服務費用4.2買方權利與義務4.2.1提供購買意向：買方應向中介方提供真實的購房意向，包括但不限于購房預算、購房需求等4.2.2配合中介服務：買方應積極配合中介方的服務，包括但不限于看房、談判等4.2.3支付中介費用：買方應在合同約定時間內支付中介服務費用4.3中介方權利與義務4.3.1提供專業(yè)服務：中介方應提供專業(yè)的房地產經紀服務，為雙方促成交易成功提供幫助4.3.2保密客戶信息：中介方應對買方和賣方的個人信息和交易信息進行保密，不得泄露給第三方4.3.3促成交易成功：中介方應盡最大努力促成交易成功，如因中介方原因導致交易失敗，中介方應承擔相應責任第五條合同終止與違約責任5.1合同終止5.1.1賣方原因：如賣方提供的房屋信息不真實、不配合中介服務等原因導致合同無法履行，合同終止5.1.2買方原因：如買方提供虛假購房意向、不配合中介服務等原因導致合同無法履行，合同終止5.1.3中介方原因：如中介方無法提供約定服務、泄露客戶信息等原因導致合同無法履行，合同終止5.2違約責任5.2.1賣方違約：如賣方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，賣方應承擔違約責任5.2.2買方違約：如買方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，買方應承擔違約責任5.2.3中介方違約：如中介方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，中介方應承擔違約責任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決6.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地房地產交易管理部門申請調解6.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向中介方所在地人民法院提起訴訟第七條合同效力7.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同變更：合同第八條附件8.1房屋所有權證明：提供合法的房屋所有權證明文件，作為合同附件8.2銷售合同模板：提供房屋銷售合同模板，作為合同附件第九條其他約定9.1如合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為____年____月____日第十一條合同簽訂地點11.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號第十二條賣方簽字12.1賣方簽字（或蓋章）：第十三條買方簽字13.1買方簽字（或蓋章）：第十四條中介方簽字14.1中介方簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明文件應合法有效，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：作為合同附件，房屋所有權證明文件用于證明賣方對房屋的所有權，確保交易的合法性。附件2：銷售合同模板詳細要求：銷售合同模板應明確雙方的權利義務，包括但不限于房屋信息、銷售價格、支付方式等。附件說明：作為合同附件，銷售合同模板用于規(guī)范雙方在交易過程中的行為，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：提供的房屋信息不真實、不配合中介服務、未按約定時間支付中介服務費用等。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：若賣方提供的房屋信息不真實，導致買方損失，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假購房意向、不配合中介服務、未按約定時間支付中介服務費用等。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：若買方提供虛假購房意向，導致交易失敗，買方應承擔相應的賠償責任。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未能提供約定服務、泄露客戶信息、未按約定時間促成交易成功等。責任認定：中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：若中介方未能提供約定服務，導致交易失敗，中介方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證明：指證明賣方對房屋擁有合法所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。2.房產證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權的證書。4.