項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租合同范本

項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租合同范本合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語(yǔ)第三章：出租場(chǎng)地第四章：租賃期限第五章：租金及支付方式第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)第七章：維修與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2合同乙方（承租方）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：2.1.1“場(chǎng)地”指甲方出租給乙方的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。2.1.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日。2.1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.1.4“維修”指甲方對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修的行為。第三章：出租場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置：3.1.1場(chǎng)地位于（具體地址）。3.1.2場(chǎng)地面積為（平方米）。3.2場(chǎng)地用途：3.2.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為（具體用途）。3.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。第四章：租賃期限4.1租賃起始日：4.1.1本合同租賃期限自（年/月/日）起計(jì)算。4.2租賃終止日：4.2.1本合同租賃期限至（年/月/日）終止。4.3租賃期限延長(zhǎng)：4.3.1雙方同意，在租賃期滿前（個(gè)月），如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前書面通知甲方，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1租金為人民幣（大寫）：元/平方米·月。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的（日）前支付當(dāng)季度租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：5.3租金調(diào)整：5.3.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。6.1.3甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。6.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。第七章：維修與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維修：7.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。7.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2乙方維修責(zé)任：7.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為（月租金的%）。8.1.2甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為（日租金的%）。8.2.2乙方違反合同約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地免受火災(zāi)、爆炸等意外事故的損害。9.1.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，為存放于場(chǎng)內(nèi)的物品購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)賠償：9.2.1如場(chǎng)地發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。9.2.2乙方物品的損失，應(yīng)由乙方自行向保險(xiǎn)公司索賠。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力影響：10.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力后果：10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更：11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同終止：11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.2.2一方違約，守約方有權(quán)終止合同。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：12.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2訴訟管轄：12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限：13.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止后（年）止。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址：14.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)在變更后（日內(nèi)）書面通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1合同效力：15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件：15.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等，均為合同不可分割的一部分。15.3合同解釋：15.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。附件：（此處留白供插入附件）簽字蓋章部分：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：1.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方擬出售存放在場(chǎng)地內(nèi)的物品，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并提供出售的相關(guān)信息，甲方應(yīng)在收到通知后（日內(nèi)）作出是否購(gòu)買的答復(fù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2.2甲方監(jiān)督人員應(yīng)出示有效證件，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方場(chǎng)地使用規(guī)定：1.3.1甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。1.3.2甲方應(yīng)在制定或修改場(chǎng)地使用規(guī)定前（日內(nèi)）通知乙方，乙方有權(quán)提出意見和建議。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方特殊需求保障：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，向甲方提出場(chǎng)地改造或增設(shè)設(shè)施的請(qǐng)求。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后（日內(nèi)）作出答復(fù)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行改造或增設(shè)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)保障：2.2.1甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2甲方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前（日）通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：2.3.1在租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前（個(gè)月）書面通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)：3.1.1雙方同意，由第三方中介提供服務(wù)的，中介服務(wù)費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后（日內(nèi)）支付給中介方。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介方應(yīng)