房地產(chǎn)居間服務(wù)范本(2024版)

房地產(chǎn)居間服務(wù)范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語和定義第二章：居間服務(wù)方2.1居間服務(wù)方的資質(zhì)2.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間服務(wù)方的承諾與保證第三章：委托方3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的資質(zhì)要求3.3委托方的承諾與保證第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同履行6.1服務(wù)提供與接受6.2服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估6.3服務(wù)變更與補(bǔ)充協(xié)議第七章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：簽字蓋章10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊條款11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定第十二章：附件12.1服務(wù)詳細(xì)說明12.2相關(guān)資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)資料第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.3其他事項(xiàng)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間服務(wù)方與委托方在房地產(chǎn)居間服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于居間服務(wù)方為委托方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的所有活動(dòng)。1.3術(shù)語和定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第二章：居間服務(wù)方2.1居間服務(wù)方的資質(zhì)居間服務(wù)方應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)。2.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1居間服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2居間服務(wù)方有義務(wù)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3居間服務(wù)方的承諾與保證居間服務(wù)方承諾其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，保證在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)。第三章：委托方3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托方有權(quán)獲得符合合同約定的居間服務(wù)。3.1.2委托方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。3.2委托方的資質(zhì)要求委托方應(yīng)具備與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合法資質(zhì)。3.3委托方的承諾與保證委托方承諾其提供的信息和資料真實(shí)、合法，保證在交易過程中遵守法律法規(guī)。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍居間服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)信息的搜集、整理、發(fā)布，以及交易雙方的撮合等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)應(yīng)符合國家房地產(chǎn)居間服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3服務(wù)流程4.3.1信息收集居間服務(wù)方應(yīng)主動(dòng)收集并核實(shí)房地產(chǎn)相關(guān)信息。4.3.2信息發(fā)布居間服務(wù)方應(yīng)將核實(shí)后的信息發(fā)布至相關(guān)平臺(tái)。4.3.3交易撮合居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)委托方需求，進(jìn)行交易雙方的撮合。第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成居間服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和交易促成費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)根據(jù)合同約定，在服務(wù)完成后的____天內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：合同履行6.1服務(wù)提供與接受居間服務(wù)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，委托方應(yīng)予以配合。6.2服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估雙方應(yīng)建立服務(wù)監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)變更與補(bǔ)充協(xié)議任何服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（以上為合同前半部分內(nèi)容）第七章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定確定歸屬。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按期支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、違反保密條款等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：簽字蓋章10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______第十一章：附加條款11.1特殊條款根據(jù)項(xiàng)目特殊性，雙方可約定特殊條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3其他約定雙方可就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定。第十二章：附件12.1服務(wù)詳細(xì)說明包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。12.2相關(guān)資質(zhì)證明居間服務(wù)方應(yīng)提供的資質(zhì)證明文件。12.3其他相關(guān)資料包括但不限于交易雙方信息、交易標(biāo)的物信息等。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更和終止等，均適用中華人民共和國法律。13.3其他事項(xiàng)13.3.1通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的通訊地址送達(dá)。13.3.2合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.3.3獨(dú)立性合同某一條款的無效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他有效條款。13.3.4