房屋租賃的居間合同范本(2024版)

房屋租賃的居間合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：委托方與居間方2.1委托方的資格與責(zé)任2.2居間方的資格與責(zé)任2.3雙方的基本信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體要求3.3居間服務(wù)的期限第四章：居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方法4.2居間費(fèi)用的支付條件4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的約定6.3保密期限與泄露責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章：附加條款11.1附加條款的提出與效力11.2附加條款的變更與補(bǔ)充第十二章：合同生效與文本12.1合同的生效條件12.2合同文本的份數(shù)與保存第十三章：簽字頁13.1委托方簽字13.2居間方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本居間合同由委托方與居間方共同簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱居間服務(wù)，是指居間方為委托方提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋租賃居間服務(wù)活動(dòng)。第二章：委托方與居間方2.1委托方的資格與責(zé)任委托方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2居間方的資格與責(zé)任居間方應(yīng)為依法注冊(cè)并具備房屋租賃居間服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.3雙方的基本信息2.3.1委托方名稱：______地址：______2.3.2居間方名稱：______地址：______第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍居間方應(yīng)為委托方提供包括但不限于房屋信息搜集、看房安排、租賃協(xié)議咨詢等服務(wù)。3.2居間服務(wù)的具體要求居間方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。3.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃協(xié)議簽訂之日止。第四章：居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方法居間費(fèi)用根據(jù)租賃協(xié)議的租金總額的一定比例計(jì)算，具體比例為______%。4.2居間費(fèi)用的支付條件委托方在租賃協(xié)議簽訂后______天內(nèi)支付居間費(fèi)用。4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3.1支付時(shí)間：租賃協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)。4.3.2支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。5.1.2委托方應(yīng)按時(shí)支付居間費(fèi)用。5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間方有權(quán)收取居間費(fèi)用。5.2.2居間方應(yīng)提供專業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)。5.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保各自權(quán)利與義務(wù)的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：保密條款6.1保密信息的定義在居間服務(wù)過程中，委托方和居間方知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密信息。6.2保密義務(wù)的約定雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限與泄露責(zé)任保密期限自保密信息知悉之日起至合同終止后______年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，或按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方可解除合同。8.3合同終止的情形合同在租賃協(xié)議簽訂、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1附加條款的提出與效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。附加條款應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2附加條款的變更與補(bǔ)充附加條款的變更與補(bǔ)充應(yīng)遵循本合同關(guān)于變更的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同生效與文本12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本的份數(shù)與保存本合同一式兩份，委托方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：簽字頁13.1委托方簽字：______日期：______13.2居間方簽字：______日期：______13.3簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付條件居間方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，并提供必要的使用說明。14.2房屋驗(yàn)收程序委托方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。14.3交付與驗(yàn)收的證明雙方應(yīng)在房屋交付與驗(yàn)收無誤后簽署交接單作為證明。第十五章：租賃期間的特別約定15.1裝修與改造委托方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得居間方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2轉(zhuǎn)租與分租委托方在未經(jīng)居間方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。15.3房屋保險(xiǎn)居間方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。第十六章：租賃期滿與房屋返還16.1租賃期滿的通知委托方應(yīng)在租賃期滿前______天通知居間方是否續(xù)租或返還房屋。16.2房屋返還條件委托方在返還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。16.3房屋返還驗(yàn)收居間方應(yīng)在委托方返還房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十七章：保密條款（續(xù)）17.1保密信息的處理在合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，妥善處理保密信息。17.2保密信息的披露在法律要求或雙方另有約定的情況下，可以披露保密信息，但應(yīng)盡量減少披露范圍。17.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。第十八章：合同的解釋與適用法律（續(xù)）18.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸居間方所有。18.2適用法律的補(bǔ)充本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九章：其他約定19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。19.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。19.3本合同一式兩份，委托方和居間方各執(zhí)一份，具有同等