房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所有的位于_______的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：_______。房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（如房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等）。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋建筑面積：_______平方米。土地使用權(quán)面積：_______平方米。土地使用權(quán)類型：_______（如出讓、劃撥等）。土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______），余款在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到定金之日起_______日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用；房屋無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。第五條房地產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)于收到定金之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件交給乙方。第六條甲方的聲明與保證甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證在本合同簽訂前，未將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方保證在房地產(chǎn)交付前，已結(jié)清所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第七條乙方的聲明與保證乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方保證在房地產(chǎn)過(guò)戶后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房地產(chǎn)。第八條違約責(zé)任甲方如未按本合同約定交付房地產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。乙方如未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋交接單；其他相關(guān)文件。（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。附件二：甲方身份證復(fù)印件。附件三：乙方身份證復(fù)印件。附件四：房屋交接單。附件五：其他相關(guān)文件。第十三條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。交付的房地產(chǎn)存在重大安全隱患或不符合合同約定的條件。乙方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明違約事實(shí)。第十四條法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指本合同所涉及的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追睫D(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償金。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法房地產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)律師協(xié)助處理。支付問(wèn)題：乙方如遇資金周轉(zhuǎn)困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付的方案。房屋交接問(wèn)題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。**個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。**企業(yè)之間的房地產(chǎn)交易。**房地產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等非交易性轉(zhuǎn)讓。**房地產(chǎn)抵押、質(zhì)押等融資性轉(zhuǎn)讓。附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件二：甲方身份證復(fù)印件。甲方身份證明文件，用以確認(rèn)甲方身份。附件三：乙方身份證復(fù)印件。乙方身份證明文件，用以確認(rèn)乙方身份。附件四：房屋交接單。甲、乙雙方共同簽署的房屋交接單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。附件五：其他相關(guān)文件。包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或協(xié)助過(guò)戶，視為違約。交付的房地產(chǎn)存在重大安全隱患或不符合合同約定，視為違約。乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任：違約方需支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。法律名詞及解釋：房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。定金：為保證合同履行而預(yù)先支付的款項(xiàng)。違約金：違約方需支付的賠償金。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：過(guò)戶問(wèn)題：如遇政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托律師協(xié)助。支付問(wèn)題：乙方資金周轉(zhuǎn)困