學校物業(yè)服務管理合同范本(2024版)

學校物業(yè)服務管理合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______郵編：_______銀行賬號：_______開戶行：_______稅號：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______郵編：_______銀行賬號：_______開戶行：_______稅號：_______鑒于甲方需要對學校物業(yè)進行管理服務，乙方具有相應的物業(yè)服務管理資質和經驗，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條服務內容1.1乙方負責甲方學校內的以下物業(yè)服務管理工作：（1）校園環(huán)境的日常保潔；（2）校園綠化的養(yǎng)護與管理；（3）校園安全保衛(wèi)工作；（4）校園設施設備的維護與修繕；（5）其他經雙方協(xié)商一致的服務內容。1.2乙方應根據甲方的要求，制定詳細的服務計劃，并經甲方確認后執(zhí)行。第二條服務期限2.1本合同服務期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條服務費用及支付方式3.1甲方應按照以下標準向乙方支付服務費用：（1）日常保潔服務費_____元/月；（2）綠化養(yǎng)護服務費_____元/月；（3）安全保衛(wèi)服務費_____元/月；（4）設施設備維護費_____元/月；（5）其他服務費用_____元/月。3.2甲方應于每月_____日前，將上月服務費用支付至乙方指定賬戶。第四條甲方的權利與義務4.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。4.2甲方應按時支付服務費用，并為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.3甲方應提前_____天通知乙方服務內容的變更或特殊需求。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照合同約定收取服務費用。5.2乙方應保證服務質量，按照甲方的要求和確認的服務計劃提供服務。5.3乙方應對其員工進行管理，確保員工遵守甲方的規(guī)章制度。第六條保密條款6.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第七條違約責任7.1如甲方未按時支付服務費用，應按未付款項的_____%向乙方支付違約金。7.2如乙方未按合同約定提供服務，應按服務費用的_____%向甲方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2任何一方需提前_____天書面通知對方，方可解除合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______（注：以上內容為合同范本的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。11.2附件包括但不限于：（1）服務計劃書；（2）服務標準及要求；（3）設施設備維護記錄；（4）員工管理規(guī)定；（5）其他經雙方確認的文件。第十二條違約行為及認定12.1甲方違約行為：（1）未按時支付服務費用；（2）未提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）未提前通知乙方服務內容的變更或特殊需求。12.2乙方違約行為：（1）未按服務計劃提供服務；（2）服務質量不符合合同約定；（3）未對其員工進行有效管理。12.3違約行為的認定：（1）違約行為由雙方協(xié)商認定；（2）任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第十三條法律名詞及解釋13.1物業(yè)服務管理：指乙方為甲方提供的包括但不限于保潔、綠化、安全保衛(wèi)、設施設備維護等服務。13.2服務費用：指甲方按合同約定支付給乙方的物業(yè)服務管理費用。13.3違約責任：指違約方因未履行合同義務或履行合同義務不符合約定而應承擔的責任。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1服務計劃調整：如遇不可抗力或其他特殊情況，需調整服務計劃，雙方應協(xié)商一致，重新確定服務內容和費用。14.2服務質量問題：如甲方對服務質量有異議，應書面通知乙方，乙方應在接到通知后_____天內進行整改。14.3費用支付問題：如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。第十五條所有應用場景15.1校園環(huán)境的日常保潔：包括教室、宿舍、食堂、圖書館等場所的清潔。15.2校園綠化的養(yǎng)護與管理：包括校園內植物的修剪、施肥、病蟲害防治等。15.3校園安全保衛(wèi)工作：包括校園內的巡邏、監(jiān)控、出入管理等。15.4校園設施設備的維護與修繕：包括校園內建筑物、設備的日常檢查和維修。15.5其他服務內容：根據甲方需求，乙方可提供額外的服務，如臨時活動支持、特殊節(jié)日布置等。附件一：服務計劃書校園環(huán)境的日常保潔服務計劃；校園綠化的養(yǎng)護與管理服務計劃；校園安全保衛(wèi)工作服務計劃；校園設施設備的維護與修繕服務計劃。附件二：服務標準及要求保潔服務標準；綠化養(yǎng)護標準；安全保衛(wèi)標準；設備維護標準。附件三：設施設備維護記錄設備檢查