2024版有房貸離婚協(xié)議書

2024版有房貸離婚協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方確認(rèn)信息無誤第三章：房產(chǎn)及貸款情況3.1房產(chǎn)描述3.2貸款情況概述3.3貸款余額及還款計(jì)劃第四章：離婚后房產(chǎn)歸屬4.1房產(chǎn)歸屬原則4.2房產(chǎn)歸屬具體安排4.3房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜第五章：貸款責(zé)任分擔(dān)5.1貸款償還責(zé)任劃分5.2貸款償還方式5.3逾期還款責(zé)任第六章：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與債務(wù)處理6.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償原則6.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償具體數(shù)額6.3債務(wù)分擔(dān)及處理方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1生活費(fèi)用分?jǐn)?.2子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用9.3其他共同財(cái)產(chǎn)處理第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)11.3附加條款簽字頁甲方簽字：乙方簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在離婚后對(duì)共有房產(chǎn)及房貸的處理方式，確保雙方權(quán)益得到合理分配與保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方因離婚而產(chǎn)生的房產(chǎn)分割及房貸償還等問題。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。2.2乙方基本信息姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。2.3雙方確認(rèn)信息無誤甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)上述信息的真實(shí)性，對(duì)本合同的簽訂不存在誤解或隱瞞。第三章：房產(chǎn)及貸款情況3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為______。3.2貸款情況概述該房產(chǎn)目前尚有貸款余額，貸款總額為______元，貸款銀行為______。3.3貸款余額及還款計(jì)劃截至本合同簽訂之日，貸款余額為______元，剩余還款期限為______月，每月還款額為______元。第四章：離婚后房產(chǎn)歸屬4.1房產(chǎn)歸屬原則根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)歸屬應(yīng)遵循公平、公正的原則。4.2房產(chǎn)歸屬具體安排經(jīng)協(xié)商，房產(chǎn)歸______所有，另一方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)利。4.3房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜房產(chǎn)過戶手續(xù)由______負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由______承擔(dān)。第五章：貸款責(zé)任分擔(dān)5.1貸款償還責(zé)任劃分房產(chǎn)歸屬方負(fù)責(zé)償還剩余貸款，另一方不承擔(dān)還款責(zé)任。5.2貸款償還方式貸款償還方式為______（如：等額本息、等額本金等）。5.3逾期還款責(zé)任如逾期還款，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，計(jì)算方式為______。第六章：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與債務(wù)處理6.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償原則根據(jù)雙方實(shí)際情況，由______向______支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。6.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償具體數(shù)額經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金總額為______元，支付方式為______（如：一次性支付、分期支付等）。6.3債務(wù)分擔(dān)及處理方式雙方確認(rèn)，除房貸外，無其他共同債務(wù)。如有其他債務(wù)，由______承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、逾期支付等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需向守約方支付違約金，金額為______元。7.3違約賠償計(jì)算方法違約金按照未履行部分的______%計(jì)算。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1生活費(fèi)用分?jǐn)傠x婚后，雙方各自承擔(dān)自己的生活費(fèi)用，互不干涉。9.2子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用子女撫養(yǎng)權(quán)歸______，另一方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)______元。9.3其他共同財(cái)產(chǎn)處理除本合同涉及的房產(chǎn)及貸款外，其他共同財(cái)產(chǎn)的處理方式為______。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加附加條款。簽字頁甲方簽字：______乙方簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方共同向______房產(chǎn)管理部門備案后正式生效。12.2備案程序甲方負(fù)責(zé)在合同生效后30日內(nèi)，向______房產(chǎn)管理部門提交備案申請(qǐng)及相關(guān)材料。12.3備案效力合同備案后，甲方應(yīng)將備案證明提交乙方，作為合同生效的最終憑證。第十三章：合同的解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充如雙方在合同執(zhí)行過程中需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第十四章：合同的終止14.1合同終止條件本合同在以下情形下終止：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同被依法解除。14.2合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，未履行部分應(yīng)繼續(xù)履行或協(xié)商處理。14.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方仍需遵守合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)協(xié)議負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為______元。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。16.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式合同履行過程中，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，緊急情況下可采用電話通知，但事后應(yīng)補(bǔ)發(fā)書面通知。17.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ綍娲_認(rèn)收到通知之日起生效。17.3通知地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。第十八章：附加條款18.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加