住宅抵押借款權(quán)益保障協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅抵押借款權(quán)益保障協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條借款人權(quán)益2.1借款額度2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式第三條抵押房產(chǎn)權(quán)益3.1房產(chǎn)描述3.2抵押價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記3.4房產(chǎn)權(quán)益保障第四條合同的生效與終止4.1生效條件4.2終止條件4.3合同解除第五條借款人義務(wù)5.1信息披露5.2按期還款5.3維護(hù)房產(chǎn)狀況5.4遵守法律法規(guī)第六條貸款人權(quán)益6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務(wù)第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)續(xù)保第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理程序第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律適用13.2司法管轄13.3強(qiáng)制執(zhí)行第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽字蓋章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方為促進(jìn)雙方之間的金融業(yè)務(wù)合作，甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)守信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方之間的住宅抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）甲方：指借款人。（2）乙方：指貸款人。（3）住宅：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。（4）借款額度：指甲方可在本次借款中最高可借用的資金數(shù)額。（5）借款期限：指甲方應(yīng)按約定還清乙方借款的期限。（6）借款利率：指甲方按照借款金額應(yīng)支付給乙方的利息比率。（7）還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本金及利息的方法。第二條借款人權(quán)益2.1借款額度甲方本次可申請(qǐng)的借款額度為人民幣【】萬(wàn)元。2.2借款期限甲方本次借款的期限為【】年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.3借款利率甲方本次借款的利率為年化利率【】%。2.4還款方式甲方本次借款的還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式】。第三條抵押房產(chǎn)權(quán)益3.1房產(chǎn)描述甲方用于抵押的房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號(hào)為【】，房產(chǎn)面積為【】平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為【】。3.2抵押價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.3抵押登記甲方應(yīng)自借款合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.4房產(chǎn)權(quán)益保障甲方承諾在借款期間，保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，不得設(shè)定任何形式的權(quán)利限制，并應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)的權(quán)利變更手續(xù)。第四條合同的生效與終止4.1生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止條件本合同在甲方清償完畢借款本金及利息、違約金、損害賠償金和其他費(fèi)用后終止。4.3合同解除甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第五條借款人義務(wù)5.1信息披露甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況、信用狀況及其他影響甲方償債能力的信息。5.2按期還款甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款本金及利息。5.3維護(hù)房產(chǎn)狀況甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全、完整，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.4遵守法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得以任何非法手段逃避債務(wù)。第六條貸款人權(quán)益6.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按期償還借款本金及利息。6.2貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供借款。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約甲方未按本合同約定的還款方式、還款期限償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人違約乙方未按照本合同約定的期限、金額向甲方提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供借款部分的金額支付違約金。8.3違約處理程序甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事項(xiàng)，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可以同意向第三方申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決甲乙雙方可以同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑本合同糾紛的解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況本保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息、為履行本合同而必須披露的信息以及雙方另有約定的信息。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為【】。12.3通知生效時(shí)間甲乙雙方的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2司法管轄本合同糾紛的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。13.3強(qiáng)制執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)于未履行部分，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本合同的簽署應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。14.2簽署日期本合同的簽署日期為【】。14.3簽字蓋章甲乙雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的成立。14.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：借款合同附件五：抵押登記證明附件六：還款計(jì)劃表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原始復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或模糊的部分。附件二：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件附件二的詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明的原始復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或模糊的部分。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三的詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件四：借款合同附件四的詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋公章，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等條款。附件五：抵押登記證明附件五的詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明應(yīng)詳細(xì)記錄抵押登記的過程和結(jié)果，并加蓋政府部門公章。附件六：還款計(jì)劃表附件六的詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，表中應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式、還款期限償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。例如，如果甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付違約金為逾期本金×日利率×10天。2.甲方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)狀況，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的期限、金額向甲方提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供借款部分的金額支付違約金。例如，如果乙方未能按照約定提供全部借款金額，則應(yīng)按照未提供部分的金額支付違約金。2.乙方未按照約定履行貸款人義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款額度：指甲方可在本次借款中最高可借用的資金數(shù)額。2.借款期限：指甲方應(yīng)按約定還清乙方借款的期限。3.借款利率：指甲方按照借款金額應(yīng)支付給乙方的利息比率。4.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本金及利息的方法。5.抵