2024年標準土地買賣中介服務合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準土地買賣中介服務合同范本本合同目錄一覽1.土地買賣中介服務的范圍和內容1.1土地買賣中介服務的定義1.2土地買賣中介服務的范圍1.3土地買賣中介服務的內容2.雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.2買方的權利和義務2.3中介方的權利和義務3.土地買賣中介服務的費用3.1中介費的計算方式3.2中介費的支付時間3.3中介費的支付方式4.土地買賣中介服務的期限4.1服務期限的定義4.2服務期限的計算方式4.3服務期限的延長和終止5.土地買賣中介服務的質量保證5.1土地買賣中介服務的質量標準5.2質量問題的解決方式5.3質量問題的責任歸屬6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的泄露責任7.違約責任7.1賣方違約的責任7.2買方違約的責任7.3中介方違約的責任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的費用承擔9.解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除和終止后的處理事項10.合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序10.3合同轉讓的有效性11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改和補充12.3合同的解除和終止13.雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1土地買賣合同14.2土地使用權證書14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條土地買賣中介服務的范圍和內容1.1土地買賣中介服務的定義本合同所指的土地買賣中介服務，是指中介方依據(jù)本合同的約定，為賣方和買方提供土地買賣信息、協(xié)助雙方進行土地交易、辦理相關手續(xù)以及提供與土地買賣相關的咨詢服務。1.2土地買賣中介服務的范圍中介方在本合同項下的服務范圍包括但不限于：（1）提供土地買賣信息，包括土地的位置、面積、用途、權屬情況等；（2）協(xié)助賣方和買方進行土地交易，包括談判、簽訂合同等；（3）協(xié)助雙方辦理土地交易所需的手續(xù)，包括土地登記、過戶等；（4）提供土地買賣相關的咨詢服務，包括土地政策、市場行情等。1.3土地買賣中介服務的內容中介方在本合同項下的服務內容具體包括但不限于：（1）對土地進行調查，并向雙方提供土地調查報告；（2）協(xié)助雙方進行價格談判，并提供合理的交易建議；（3）協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同，并解釋合同條款；（4）協(xié)助雙方辦理土地交易手續(xù)，并提供必要的文件和資料；（5）提供土地買賣相關的法律、政策、市場等咨詢服務。第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務賣方在本合同項下的權利和義務包括但不限于：（1）按照中介方的要求提供土地的相關信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性；（2）配合中介方進行土地調查，并協(xié)助中介方提供土地調查報告；（3）按照中介方的建議進行價格談判，并簽訂土地買賣合同；（4）按照中介方的協(xié)助辦理土地交易手續(xù)，并支付中介費；（5）遵守合同的約定，履行合同義務。2.2買方的權利和義務買方在本合同項下的權利和義務包括但不限于：（1）按照中介方的要求提供買方的相關信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性；（2）配合中介方進行土地調查，并協(xié)助中介方提供土地調查報告；（3）按照中介方的建議進行價格談判，并簽訂土地買賣合同；（4）按照中介方的協(xié)助辦理土地交易手續(xù)，并支付中介費；（5）遵守合同的約定，履行合同義務。2.3中介方的權利和義務中介方在本合同項下的權利和義務包括但不限于：（1）按照本合同的約定提供土地買賣中介服務；（2）保密賣方和買方的相關信息，并不得泄露給第三方；（3）盡力促成賣方和買方的土地交易，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；（4）按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票；（5）遵守合同的約定，履行合同義務。第三條土地買賣中介服務的費用3.1中介費的計算方式中介費的計算方式如下：（1）土地買賣中介服務的費用為土地交易金額的2%；（2）如交易金額不足人民幣10萬元，中介費最低為人民幣1萬元。3.2中介費的支付時間中介費的支付時間為土地買賣合同簽訂之日起5日內。3.3中介費的支付方式中介費的支付方式為銀行轉賬。第四條土地買賣中介服務的期限4.1服務期限的定義服務期限是指中介方根據(jù)本合同約定提供土地買賣中介服務的期限。4.2服務期限的計算方式服務期限自雙方簽訂本合同之日起計算，至土地買賣合同簽訂之日止。4.3服務期限的延長和終止如雙方協(xié)商一致，可以延長服務期限。服務期限的終止不得影響中介方按照本合同約定收取中介費。第五條土地買賣中介服務的質量保證5.1土地買賣中介服務的質量標準中介方應按照本合同的約定，提供真實、準確、全面的土地買賣信息，并盡力促成賣方和買方的土地交易。5.2質量問題的解決方式如中介方提供的信息不真實、不準確或不全面，導致賣方和買方的土地交易未能成功，中介方應承擔相應的責任。5.3質量問題的責任歸屬如中介方未按照本合同約定提供土地買賣中介服務，導致賣方和買方的土地交易未能成功，中介方應承擔全部責任。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中，賣方、買方和中介方相互之間披露的與土地第八條違約責任8.1賣方違約的責任賣方如違反本合同的約定，導致土地買賣中介服務未能正常進行，賣方應承擔違約責任，向中介方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費的20%。8.2買方違約的責任買方如違反本合同的約定，導致土地買賣中介服務未能正常進行，買方應承擔違約責任，向中介方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費的20%。8.3中介方違約的責任中介方如違反本合同的約定，導致土地買賣中介服務未能正常進行，中介方應承擔違約責任，向賣方和買方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應在本合同簽訂之日起3個月內解決爭議，超過該時效的爭議，雙方均不再追究。9.3爭議解決的費用承擔如通過訴訟解決爭議，勝訴方有權要求敗訴方承擔訴訟費用。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2合同轉讓的程序如需轉讓本合同，轉讓方應向對方提交書面轉讓申請，并提供轉讓方的身份證明和相關證據(jù)。10.3合同轉讓的有效性本合同轉讓須經(jīng)對方書面同意，否則轉讓無效。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充須經(jīng)雙方書面同意，否則無效。12.3合同的解除和終止如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。解除或終止本合同后，雙方仍應履行合同中約定的義務。第十三條雙方簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____（省/市/區(qū)）____（縣/市/區(qū)）____（街道/大廈/室號）。13.3簽署人出賣人（甲方）：____（姓名/名稱）買入人（乙方）：____（姓名/名稱）中介方（丙方）：____（姓名/名稱）附件：1.土地買賣合同2.土地使用權證書3.其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地買賣合同土地買賣合同是本合同的核心附件，詳細約定了土地買賣雙方的權利和義務，包括土地的面積、用途、價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。土地買賣合同應由中華人民共和國法律認可的官方格式或雙方同意的格式制定。2.土地使用權證書土地使用權證書是證明土地權屬的法律文件，應由土地管理部門頒發(fā)。土地使用權證書應真實、有效，且與土地買賣合同中的土地信息一致。3.其他相關文件其他相關文件包括但不限于土地評估報告、土地規(guī)劃許可證、建筑許可證等。這些文件應證明土地的可交易性，以及買賣雙方對土地的使用和開發(fā)權利。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約如賣方提供的土地信息不真實、不準確或不全面，導致交易失敗。如賣方未按合同約定履行義務，如延遲交付土地或拒絕交付土地。2.買方違約如買方提供的個人信息不真實、不準確或不全面，導致交易失敗。如買方未按合同約定履行義務，如延遲支付款項或拒絕支付款項。3.中介方違約如中介方未按合同約定提供服務，如未能提供真實、準確的土地信息。如中介方未按約定促成土地交易，或未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。示例說明：如果賣方提供的土地使用權證書是偽造的，導致買方土地過戶手續(xù)，賣方將構成違約。如果買方在合同約定的期限內未支付款項，買方將構成違約。如果中介方未能在約定時間內提供土地買賣信息，中介方將構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證書土地使用權證書是指土地所有權人或使用權人依法取得的，證明其對土地擁有使用權或其他權利的法律文件。2.土地評估報告土