2024年房屋首付分期付款詳細合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋首付分期付款詳細合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4首付款1.5分期付款第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三條：首付款及分期付款金額3.1首付款金額3.2分期付款金額3.3分期付款期限3.4分期付款方式第四條：付款時間及條件4.1首付款支付時間4.2分期付款支付時間4.3付款條件第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險責任10.3房屋租賃問題第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方為房屋合法所有權人11.2甲方提供的房屋信息真實準確第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方具備購房資格12.2乙方提供的個人信息真實準確第十三條：合同的附則13.1合同附件13.2合同的補充協議第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的合法所有權人，具有房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）：乙方是指具備購房資格并愿意購買甲方房屋的個體或單位。1.3房屋：房屋是指甲方向乙方出售的位于_______的房地產，包括但不限于建筑物及其附屬設施和土地使用權。1.4首付款：首付款是指乙方在簽署合同之日起____個工作日內，向甲方支付的房屋購買總價的一定比例。1.5分期付款：分期付款是指乙方在首付款支付完畢后，按照約定的時間和方式，向甲方支付剩余房款的交易方式。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋戶型：房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋用途：房屋的規(guī)劃用途為_______，乙方購買后應按此用途合理使用該房屋。第三條：首付款及分期付款金額3.1首付款金額：首付款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2分期付款金額：分期付款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），扣除首付款后剩余房款。3.3分期付款期限：乙方應按照本合同約定的分期付款方式，分_______期支付剩余房款，每期付款時間為_______。3.4分期付款方式：乙方應通過_______（銀行轉賬//等方式）向甲方支付分期款項。第四條：付款時間及條件4.1首付款支付時間：乙方應在合同簽署后_______個工作日內，向甲方支付首付款。4.2分期付款支付時間：乙方應按照本合同約定的分期付款期限，每期在約定的時間內向甲方支付分期款項。4.3付款條件：乙方支付款項時，應確保其賬戶內有足夠的資金完成付款，如因乙方原因導致付款失敗，甲方有權要求乙方立即補足款項。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的付款期限全部完成后，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間：甲方應在本合同約定的付款期限全部完成后，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔：房屋過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部條款，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：甲乙雙方同意，可以書面形式修改本合同的部分或全部條款，經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：其他約定10.1房屋維修責任：甲方應保證房屋在交付時符合國家相關房屋質量標準，如有質量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。10.2房屋保險責任：房屋在過戶前，由甲方負責投保，過戶后，由乙方負責投保，保險費用由乙方承擔。10.3房屋租賃問題：在房屋過戶前，甲方應保證房屋不被出租或設定任何形式的擔保，如甲方違反此約定，甲方應承擔相應的法律責任。第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方為房屋合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。11.2甲方提供的房屋信息真實準確，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、設備等。第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方具備購房資格，提供的個人信息真實準確。12.2乙方購買房屋的目的合法，且有能力按照本合同的約定支付房款。第十三條：合同的附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋平面圖、房屋設備清單等。13.2合同的補充協議：甲乙雙方可以在本合同的基礎上，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點：本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人：甲方（賣方）簽字：_________，乙方（買方）簽字：_________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：房屋設備清單附件四：房屋質量檢測報告附件五：房屋過戶所需材料清單附件六：分期付款計劃表附件七：房屋交付確認書附件八：房屋鑰匙交接記錄附件九：物業(yè)服務合同附件十：房屋維修保養(yǎng)合同附件一的詳細要求：房屋所有權證應為本合同所涉及的房屋的合法所有權證明，由甲方提供，并確保其真實、有效。附件二的詳細要求：房屋平面圖應詳細展示本合同所涉及的房屋的布局、尺寸、房間等信息，由甲方提供。附件三的詳細要求：房屋設備清單應詳細列出本合同所涉及的房屋內的所有設備及其品牌、型號、數量等信息，由甲方提供。附件四的詳細要求：房屋質量檢測報告應詳細記錄本合同所涉及的房屋的質量狀況，包括但不限于結構、裝修、設備等功能狀況，由甲方提供。附件五的詳細要求：房屋過戶所需材料清單應列出本合同所涉及的房屋過戶過程中所需的所有材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，由甲方提供。附件六的詳細要求：分期付款計劃表應詳細列出本合同所涉及的房屋分期付款的金額、期限、方式等信息，由甲乙雙方共同制定。附件七的詳細要求：房屋交付確認書應確認本合同所涉及的房屋的交付時間、交付狀況等信息，由甲乙雙方共同簽署。附件八的詳細要求：房屋鑰匙交接記錄應記錄本合同所涉及的房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息，由甲乙雙方共同記錄。附件九的詳細要求：物業(yè)服務合同應詳細規(guī)定本合同所涉及的房屋的物業(yè)服務內容、服務費用、服務期限等信息，由甲乙雙方共同簽訂。附件十的詳細要求：房屋維修保養(yǎng)合同應詳細規(guī)定本合同所涉及的房屋的維修保養(yǎng)內容、保養(yǎng)周期、費用承擔等信息，由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行。3.乙方未按照本合同約定支付房款，或支付的款項不符合約定的時間和方式。4.乙方未按照本合同約定使用和保管房屋，導致房屋損壞或損失。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。2.乙方違約導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。示例說明：假設甲方未能在約定時間內交付符合質量標準的房屋，甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用等直接經濟損失。說明三