二手房精裝修購房法律文件（2024修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房精裝修購房法律文件（2024修訂）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格2.2裝修材料2.3裝修質(zhì)量2.4裝修工期第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4款項(xiàng)支付憑證第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)5.3投訴與處理第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2合同簽訂地9.3爭議解決的管轄地第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用10.3物業(yè)管理費(fèi)用第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本及副本保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬號(hào)。第二條精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格：本房屋裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。2.2裝修材料：裝修材料均使用國內(nèi)知名品牌，如地板、瓷磚、衛(wèi)浴等。2.3裝修質(zhì)量：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，使用功能齊全。2.4裝修工期：裝修工期為個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)：本房屋的購房總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：購房款項(xiàng)分為三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付購房總價(jià)的30%；第二次支付：裝修工程完成50%時(shí)，支付購房總價(jià)的30%；第三次支付：裝修工程完成后，支付購房總價(jià)的40%。3.3付款時(shí)間：詳見附件中的付款時(shí)間表。3.4款項(xiàng)支付憑證：買方支付購房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：裝修工程完成后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。（1）房屋裝修工程全部完成；（2）房屋內(nèi)部清潔完畢；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完畢；（4）提供完整的使用說明書及保修卡。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，主要包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等方面。4.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如有問題，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條售后服務(wù)5.1保修期限：本房屋的保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。5.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。5.3投訴與處理：買方對(duì)房屋質(zhì)量或服務(wù)有異議的，可以向賣方投訴，賣方應(yīng)在收到投訴后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同簽訂后，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，按協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條法律適用及管轄9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同簽訂地：上海市浦東新區(qū)。9.3爭議解決的管轄地：上海市浦東新區(qū)人民法院。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。10.2裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用為萬元整，包含在購房總價(jià)內(nèi)。10.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際情況收取，具體標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司公布為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，原件由賣方保管。11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙：附本合同附件二。11.3購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件：附本合同附件三，原件由賣方保管。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為簽字（或蓋章）之日起。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同正本及副本保管方式：合同正本及副本由賣方和買方分別保管，如發(fā)生糾紛，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：需清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：包含房屋裝修的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、顏色搭配、布局等。附件三：購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件要求：清晰顯示購房款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間完成裝修工程。2.賣方提供的裝修材料不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.賣方未能按照合同約定提供完整的使用說明書及保修卡。4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.買方未能按照合同約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，那么賣方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任，包括但不限于支付買方延遲交付房屋的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房屋。2.精裝修：指房屋裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成，包括墻面、地面、天花板等裝修以及設(shè)施設(shè)備的安裝。3.購房款項(xiàng)：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)格。4.交付：指賣方將房屋以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.驗(yàn)收：指買方對(duì)房屋以及裝修工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的行為。6.違約金：指