古院租房協(xié)議：2024年高端住宅租賃條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

古院租房協(xié)議：2024年高端住宅租賃條款本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號：1.2.3承租方聯(lián)系電話：13956781.2.4承租方地址：市區(qū)路號第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號高端住宅棟單元房2.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付賬戶信息：賬號為銀行賬戶，戶名為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原本設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е掳踩鹿驶驌p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)：出租方已為租賃房屋購買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)因火災(zāi)等原因?qū)е碌膿p失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償8.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌娜松韨鲲L(fēng)險(xiǎn)第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并按照原合同約定的方式支付租金和押金第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方解除：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方10.1.2承租方解除：承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2解除程序：合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約：11.1.1未按照約定提供租賃房屋或未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金元給承租方11.1.2未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2承租方違約：11.2.1未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元給出租方11.2.2未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條爭議解決12.1.1提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁12.1.2向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同向仲裁委員會提交仲裁申請；如選擇訴訟，雙方應(yīng)向人民法院提起訴訟第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為人民法院第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接記錄等14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間功能等信息，包括各個(gè)房間的尺寸、門窗位置等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、照明設(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息，以保證鑰匙的交接有據(jù)可查。附件四：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等，以便于日后檢查房屋的狀況。附件五：租賃房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件六：租賃房屋保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述房屋的保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租方為租賃房屋購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：承租方身份證明提供承租方的身份證復(fù)印件，以驗(yàn)證其身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃房屋或未按照約定交付房屋。2.出租方未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的額外住宿費(fèi)用。2.如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃房屋。5.押金：指承租方為了保證租賃房屋的完好無損，按照約定向出租方支付的一定金額。6.維修責(zé)任：指誰負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為了防止租賃房屋在租賃期間發(fā)生意外損失，雙方購買的保險(xiǎn)。8.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對方損失時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體。2.租賃期限規(guī)定了承租方租賃房屋的時(shí)間范圍。