小區(qū)門口門面租賃合同范本

小區(qū)門口門面租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房?jī)H限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）使用，如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾：甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋使用限制：甲方要求乙方在租賃期間，不得將出租房屋用于違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方權(quán)益保障：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定要求乙方支付滯納金。如乙方未經(jīng)甲方同意改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾在租賃期間，按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需要改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。2.租金支付保障：乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期一日，支付應(yīng)付租金的__%。3.房屋愛護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方權(quán)益保障：如甲方未能按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：本合同涉及的租賃中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），由甲方支付。甲方應(yīng)在簽訂本合同前支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃意向溝通、提供租賃市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)調(diào)租賃合同條款、辦理租賃登記等。3.中介費(fèi)用支付：甲方支付給中介的費(fèi)用為一次性支付，支付后不得以任何理由要求返還。如中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介退還部分或全部中介費(fèi)用。4.中介責(zé)任：中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同有沖突之處，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.經(jīng)營(yíng)許可證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.中介服務(wù)協(xié)議8.租賃市場(chǎng)行情咨詢報(bào)告9.租賃登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供出租房屋未能按時(shí)支付房屋維修費(fèi)用未能履行保險(xiǎn)義務(wù)未能保證房屋及設(shè)施的安全2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施未按時(shí)履行維修責(zé)任未征得甲方書面同意改變經(jīng)營(yíng)范圍3.違約認(rèn)定：甲方未能按照約定提供出租房屋，認(rèn)定為甲方違約。乙方逾期支付租金，認(rèn)定為乙方違約。乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約。甲方未能履行保險(xiǎn)義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并書面約定。2.租金支付糾紛：解決方案：明確租金支付方式和時(shí)間，如有糾紛，協(xié)商解決或依法維權(quán)。3.房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議