本房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

本房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________名稱（個(gè)人則為姓名）：地址：聯(lián)系電話：名稱（個(gè)人則為姓名）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于（省、市、區(qū)/縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋總建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋銷(xiāo)售的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1本合同成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；（3）乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付購(gòu)房款總額的剩余部分。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的證件和材料。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2如甲方延遲交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分的購(gòu)房款總額的____%。4.3如乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為延遲付款部分的購(gòu)房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方承諾：在本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成期間，甲方不得將標(biāo)的房屋再次出售或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利。如甲方違反本承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的20%。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為延遲付款部分的購(gòu)房款總額的2%。2.2乙方配合過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的證件和材料。如乙方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及違約金。2.3乙方受讓房屋條件：乙方同意按照本合同約定受讓標(biāo)的房屋，并保證受讓房屋符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策及相關(guān)法律法規(guī)。如乙方不符合受讓條件，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.2中介費(fèi)用：中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定支付。如雙方另有約定，從其約定。甲方、乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，向中介支付約定費(fèi)用。3.3中介責(zé)任：中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性。如因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介對(duì)甲方、乙方之間的交易不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。如中介違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同附件條款及說(shuō)明未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如本合同附件與存在沖突，以附件為準(zhǔn)。附件條款及說(shuō)明自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告6.過(guò)戶所需稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明7.房屋交接單8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票10.居間服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：指乙方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。3.甲方未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：指甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方違反承諾：指甲方在本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成期間，將標(biāo)的房屋再次出售或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利。5.中介未履行居間服務(wù)義務(wù)：指中介未按照本合同約定促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.中介泄露甲方、乙方個(gè)人信息及交易信息：指中介未經(jīng)甲方、乙方同意，向第三方泄露在交易過(guò)程中獲取的個(gè)人信息及交易信息。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于（省、市、區(qū)/縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________號(hào)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。5.居間服務(wù)：指中介在本合同中提供的促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商維修或退還部分購(gòu)房款。2.問(wèn)題：甲方延遲交付標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，否則應(yīng)支付延遲交付違約金。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，否則應(yīng)支付延遲付款違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極配合提供必要的證件和材料，中