外墻翻新合同書

外墻翻新合同書2024年通用合同編號(hào)：__________外墻翻新合同書一、工程概述1.1工程名稱：__________外墻翻新工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于外墻清洗、外墻涂料翻新、外墻磚修復(fù)、外墻裂縫修補(bǔ)、外墻防水處理等。二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的全部資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.2甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有合理的施工場(chǎng)地和施工條件，包括但不限于提供施工用水、用電、用氣等。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方工程款，具體支付方式及時(shí)間見附件。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工方案，組織專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到甲方的要求。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中出現(xiàn)的一切安全事故責(zé)任，并按約定承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收資料。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間見附件。4.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照約定時(shí)間支付工程款。五、合同價(jià)款及支付5.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方支付乙方工程款的方式為__________，具體支付時(shí)間及比例見附件。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按合同總價(jià)款的__________%支付甲方違約金。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃2.工程付款計(jì)劃3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.乙方資質(zhì)證明5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更權(quán)：甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更施工內(nèi)容、工程規(guī)模、工程進(jìn)度等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，確保工程順利進(jìn)行。甲方變更導(dǎo)致工程總價(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按約定方式調(diào)整合同價(jià)款。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定的，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方未按甲方要求整改的，甲方有權(quán)暫停支付工程款，直至問題得到解決。1.3甲方索賠權(quán)：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方應(yīng)在接到索賠通知后__________日內(nèi)答復(fù)甲方，按照甲方要求承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量承諾：乙方承諾按照約定的施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。如工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并按照約定支付違約金。2.2乙方進(jìn)度承諾：乙方承諾按照約定的施工進(jìn)度完成工程。如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照合同總價(jià)款的__________%支付甲方違約金。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。3.3第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介泄露甲方、乙方之間的商業(yè)秘密和隱私信息，造成甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃2.工程付款計(jì)劃3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.乙方資質(zhì)證明5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款未提供完整的施工資料未確保乙方享有合理的施工場(chǎng)地和施工條件2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程施工質(zhì)量不符合約定未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收資料3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行泄露甲方、乙方之間的商業(yè)秘密和隱私信息三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并委托乙方進(jìn)行外墻翻新工程的一方。2.乙方：指具備外墻翻新專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)外墻翻新工程的一方。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間起到協(xié)調(diào)作用，確保合同順利履行的一方。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方原因：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成工程，如發(fā)生延誤，應(yīng)支付違約金。甲方原因：甲方應(yīng)確保乙方享有合理的施工場(chǎng)地和施工條件，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：乙方原因：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并按照約定支付違約金。設(shè)計(jì)原因：如工程質(zhì)量問題源于設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改。3.支付糾紛：甲方未支付工程款：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付工程款，如未支付，應(yīng)支付違約金。乙方未提供發(fā)票：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票，如未提供，甲方