2024版租房合同終止協(xié)議書(shū)

2024版租房合同終止協(xié)議書(shū)目錄第一章：協(xié)議背景及目的第二章：定義與解釋第三章：合同雙方基本信息第四章：原租房合同概述第五章：終止協(xié)議的條款第六章：終止協(xié)議的效力第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：協(xié)議背景及目的1.1本協(xié)議的背景1.1.2雙方在履行原合同過(guò)程中，因【原因】需提前終止原合同。1.2本協(xié)議的目的1.2.1確定雙方提前終止原合同的條款和條件。1.2.2明確雙方在終止原合同后的權(quán)利和義務(wù)。第二章：定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.1.3“原合同”指甲乙雙方于【日期】簽訂的《租房合同》。2.1.4“終止協(xié)議”指本協(xié)議書(shū)。2.2解釋規(guī)則2.2.1本協(xié)議書(shū)中的條款，如無(wú)特殊說(shuō)明，均適用于雙方。2.2.2本協(xié)議書(shū)中的僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。第三章：合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱：【甲方全稱】3.1.2甲方地址：【甲方地址】3.1.3甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】3.1.4甲方代表：【甲方代表姓名】3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱：【乙方全稱】3.2.2乙方地址：【乙方地址】3.2.3乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】3.2.4乙方代表：【乙方代表姓名】第四章：原租房合同概述4.1原合同主要內(nèi)容4.1.1租賃房屋：【房屋地址】4.1.2租賃期限：【起始日期】至【終止日期】4.1.3租金及支付方式：【租金數(shù)額】【支付周期】4.2原合同履行情況4.2.1甲方已履行原合同約定的義務(wù)。4.2.2乙方已履行原合同約定的義務(wù)。第五章：終止協(xié)議的條款5.1終止協(xié)議的生效5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2終止協(xié)議的內(nèi)容5.2.1甲方同意提前解除原合同。5.2.2乙方同意提前解除原合同。5.2.3雙方確認(rèn)，自終止協(xié)議生效之日起，原合同不再具有法律效力。第六章：終止協(xié)議的效力6.1權(quán)利義務(wù)終止6.1.1甲方不再享有原合同約定的權(quán)利。6.1.2乙方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。6.2返還物品及費(fèi)用結(jié)算6.2.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)將租賃房屋返還給甲方。6.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，視為違約。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金【金額】。7.2.2乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金【金額】。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)8.2.1訴訟地點(diǎn)為【甲方所在地】人民法院。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在終止協(xié)議有效期內(nèi)及終止后【保密期限】?jī)?nèi)，對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密義務(wù)的例外9.2.1法律、法規(guī)要求披露的。9.2.2事先獲得對(duì)方書(shū)面同意的。9.2.3非因雙方原因而已經(jīng)為公眾所知的。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的影響10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。10.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知送達(dá)應(yīng)以收到回執(zhí)或確認(rèn)收訖為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1任何通知、文件或訴訟文書(shū)應(yīng)送達(dá)至協(xié)議雙方指定的地址。11.2.2如一方地址變更，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第十二章：適用法律12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三章：其他條款13.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2任何未經(jīng)書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充均無(wú)效。13.2本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.3本協(xié)議的完整性和可分割性13.3.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于終止原合同的完整協(xié)議。13.3.2如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十四章：附件14.1本協(xié)議附件14.1.1附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于原合同副本、費(fèi)用結(jié)算清單、房屋交接清單等。第十五章：簽字蓋章15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：【附件一】原合同副本【附件二】費(fèi)用結(jié)算清單【附件三】房屋交接清單甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方權(quán)利的保留1.1.1甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議規(guī)定時(shí)，立即終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。附加條款1.2：甲方對(duì)房屋的維護(hù)1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維護(hù)，確保房屋安全、衛(wèi)生。1.2.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，以免影響乙方的正常使用。附加條款1.3：甲方對(duì)租賃物品的處理1.3.1乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將租賃物品恢復(fù)原狀或按原價(jià)賠償。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的物品進(jìn)行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。詳細(xì)說(shuō)明：1.1.1甲方在乙方違約時(shí)，可以行使終止協(xié)議的權(quán)利，但必須提供充分的證據(jù)證明乙方違約。1.1.2甲方進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)尊重乙方隱私，不得無(wú)故干擾乙方生活。1.2.1甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋符合租賃用途。1.2.2甲方維修應(yīng)及時(shí)，不得故意拖延，以免造成乙方損失。1.3.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物品，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。1.3.2甲方處理遺留物品時(shí)應(yīng)拍照留證，并通知乙方，給予乙方合理期限處理。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方對(duì)房屋的使用2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，甲方不得無(wú)故干涉。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾?。附加條款2.2：乙方對(duì)租金的調(diào)整要求2.2.1如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.2.2甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)與乙方充分協(xié)商，并給予乙方合理的過(guò)渡期。附加條款2.3：乙方對(duì)提前解除協(xié)議的權(quán)利2.3.1在特定情況下，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議，但應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。2.3.2乙方提前解除協(xié)議的，甲方不得要求乙方支付違約金。詳細(xì)說(shuō)明：2.1.1乙方使用房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.1.2甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施正常使用，對(duì)乙方合理要求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。2.2.1乙方提出租金調(diào)整要求時(shí)，應(yīng)提供市場(chǎng)租金變動(dòng)的相關(guān)證據(jù)。2.2.2甲方在調(diào)整租金時(shí)應(yīng)考慮雙方利益，避免單方面強(qiáng)制調(diào)整。2.3.1乙方提前解除協(xié)議的情況包括但不限于工作變動(dòng)、家庭原因等。2.3.2乙方提前解除協(xié)議，應(yīng)妥善處理與甲方的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)的范圍3.1.1中介方應(yīng)提供房屋租賃信息的發(fā)布、帶看、促成交易等服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。附加條款3.2：中介費(fèi)用的支付3.2.1甲方或乙方應(yīng)按約定向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。附加條款3.3：中介方的責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因信息虛假造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中