新型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)冷鏈物流倉儲中心項目可行性研究報告

1?。?第一章總論（一）項目名稱：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)冷鏈物流倉儲中心項目（二）項目性質(zhì)：新建（三）項目選址：****縣（一）編制依據(jù)（二）主要研究內(nèi)容該報告從調(diào)查分析公司冷鏈物流建設發(fā)展和食品倉儲設施必要性、項目建設的條件、內(nèi)容、規(guī)模、實施進度、節(jié)能環(huán)保、組織3第二章項目建設背景與建設的必要性生產(chǎn)、貯藏、運輸、銷售，到消費前的各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，滿足新的生活模式。隨著經(jīng)濟快速發(fā)展，地區(qū)迅速都市化發(fā)生改變，對簡便、西化、冰凍食品的消費需求提高，對速食文化冷庫是發(fā)展冷鏈業(yè)的基礎設施，也是在低溫條件下貯藏貨物4加工、貯存和冷藏運輸，有效地保持食品的外觀、色澤、營養(yǎng)成分及風味物質(zhì)，********工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀:園區(qū)內(nèi)以農(nóng)畜產(chǎn)品加工為主要產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)已有肉物流服務結(jié)構(gòu)單一；機械化、自動化、信息化物流發(fā)展規(guī)劃>>，2)國務院辦公廳<<關于促進物流業(yè)建康見>>3)國家農(nóng)業(yè)部，商務部及市發(fā)改委，市商委，市農(nóng)委相續(xù)出臺全面建設小康社會的難點和重點在農(nóng)村，如何解決好農(nóng)業(yè)農(nóng)”問題。而農(nóng)產(chǎn)品市場流通問題是解決“三農(nóng)”問5農(nóng)產(chǎn)品流通要求農(nóng)產(chǎn)品通過深加工提升其附加值。流通過集系統(tǒng)，使其能夠更好的整合資源，提高農(nóng)產(chǎn)品物流效率。因此品物流數(shù)量大、品種多、要求高。第二，保鮮技術和物流等后續(xù)農(nóng)產(chǎn)方面相對投入不足。第三，園區(qū)產(chǎn)品物流企業(yè)規(guī)模小，專業(yè)化程度低低，綜合服務能力差。第四，基礎設施和信息技術投入不足，嚴重制場。居民生活水平迅速提高，多元化消費結(jié)構(gòu)逐步升級，對安全、6完善的配套設施，運用電子商務系統(tǒng)，打造信息化交易平臺，整合供應鏈資源，近年來，隨著生活節(jié)奏的不斷加快，人們對冷凍冷藏食品的2005年全國冷飲產(chǎn)量達200萬噸，2010年達到260萬噸，人均消費量可達7特色食品等大宗食品加工已形成規(guī)模化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，產(chǎn)品銷往全國各地，儀器設備，強化檢驗手段和能力，形成了一批著名品牌。但是，89第四章項目建設規(guī)模及建設內(nèi)容（一）土建工程（二）設施、設備（三）其它（一）產(chǎn)品方案：本項目產(chǎn)品為冷儲保鮮食品，是采用一定的技術手段，運輸及銷售的整個過程中，持續(xù)處于適宜條件（如溫度、溫度等）（二）生產(chǎn)工藝生產(chǎn)設備：氨制冷壓縮機、風式蒸發(fā)器、吊頂風機（低關鍵技術：本項目采用土建復合式冷庫儲藏農(nóng)產(chǎn)品。土建主要工藝流程：鮮活農(nóng)產(chǎn)品→清潔處理→田間預冷→（三）廠房建筑設計方案：該項目庫體由庫底墊板、底板、墻板和頂板組（一）總體布局原則總體布局要求：①生產(chǎn)流程合理銜接，物流搬運路線流暢便用地，合理布局，保證工程質(zhì)量；④符合現(xiàn)代化工廠建（二）建設標準按照《建設部關于執(zhí)行建筑工程勘察設計及施工質(zhì)量驗收規(guī)（三）總平面布置①、在滿足生產(chǎn)工藝要求的條件下，生產(chǎn)車間布置②、根據(jù)冷庫場地現(xiàn)狀、周圍環(huán)境、自然條件等因③、結(jié)合冷庫場地實際，合理組織運輸，縮短運輸周圍道路通暢，有利于消防安全施救；當?shù)刈匀粭l件、地理位置對冷庫場地入口區(qū)、道路兩側(cè)及新建建筑區(qū)周圍皆予綠化冷庫場地管線由：給排水管線、電力及通訊線路、蒸汽管線序號名稱單位數(shù)據(jù)備注11234%5%67%8生產(chǎn)用原來有供應商通過公路運入，所產(chǎn)生的廢料通過屋面施工期間荷載：1KN（作用與檁條）（一）冷庫組成低溫冷藏間，高溫冷藏間、機房、貯藏間等組成。（二）設計參數(shù)蒸發(fā)溫度：凍結(jié)、低溫冷藏系統(tǒng)：-35℃冷間溫度：凍結(jié)間：-27℃;低溫冷藏間：-20℃;冷卻間0℃,高溫庫0℃。（四）制冷系統(tǒng)①用氨作制冷劑，采用蒸汽壓縮重力供液循環(huán)系統(tǒng)恒溫車間溫度12℃-16℃,冷藏庫（五）控制②中間冷卻器，低壓特環(huán)貯液采用處在運輸共液液該項目建設可能對環(huán)境造成不良影響的因素有：裝修施工圾、粉塵和施工噪聲等；項目運營期間產(chǎn)生的實驗廢水、廢氣、①廢水對環(huán)境的影響。該項目排放的廢水主要為實驗室廢水和生活污水，實驗室廢水為檢測后含酸、堿、有毒試劑、微生物等廢②廢氣對環(huán)境的影響。對大氣環(huán)境的影響主要來自③噪聲對環(huán)境的影響。對聲環(huán)境的影響主要來自實④固體廢棄物對環(huán)境的影響。固體廢棄物主要為實(2)廢氣防治措施。實驗室的消化廢氣、生化廢氣和惡臭氣味的防治措施，本項目建設實行項目法人負責制，項目法人負責項目建設方為加強項目建設中管理及監(jiān)控，特制定了下列制度和管理劃實施，對各子項目監(jiān)理單位進行管理，監(jiān)督執(zhí)行各項目技術方案和技術標準，監(jiān)控的主要任務包括：項目實施計劃，項目執(zhí)行機構(gòu)的人各子項基建工程按國家建設部發(fā)布的有關工程監(jiān)理的法規(guī)項目執(zhí)行機構(gòu)派出監(jiān)理代表，與工程監(jiān)理機構(gòu)一道，作好項目建立后，將發(fā)揮冷鏈物流中心在引導生產(chǎn)、促進流通和該項目的建設法人，負責物流中心的開發(fā)建設和經(jīng)營管理責為：配合工商、稅務、物價等政府職能部門的工作；由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，何種發(fā)包方式最適合項目的目標，取決于項目的性質(zhì)和復雜源、業(yè)主的技術和管理能力。由于本項目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。具公開招標又稱無限競爭性招標。是指招標單位這種招標方式的優(yōu)點是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇程序，而且評標的工作量也較大，因此招標的時間長、費用高。因此本項目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，123123123123123123備招標采購、設備安裝、調(diào)試階段；竣工監(jiān)理驗收階段等，最后交行階段，竣工驗收階段，具體有如下工作：（1）前期準備工作（2）可行性研究定性、定量進行項目的可行性分析、論證、投資估算、落實資金（3）項目評估對項目的可行性進行評價，對項目建設規(guī)模、工程方案、建設（4）工程設計（5）工程建設（6）竣工驗收（7）投入使用本項目建設投資根據(jù)項目設計方案、相關圖紙及建筑工程預1、國家計委、建設部頒布的有關文件；2、新的有關財務制度和會計制度；4、擬建項目各單項目工程的建設內(nèi)容及工程量；1、相似工程合同造價資料及大宗材料價格；本估算包括正常的設計、施工周期內(nèi)為完成該項目所需投入按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設投資的估序號建設內(nèi)容金額（萬元）（一）土建工程（一）土建工程28256冷庫場地綠化、硬化、美化及道路（二）設施、設備8204供電設施、設備20（三）其它（三）其它2場地平整費序號序號建設內(nèi)容金額（萬元）本項目財務評價依據(jù)國家發(fā)改委、建設部頒